2024年商业房租赁合同标准版本（2篇）

第5页共5页2024年商业房租赁合同标准版本甲方：_____负责人：_____乙方：_____负责人：_____经甲、乙双方协商一致，达成以下协议，签订本房屋租赁合同。第一条:房屋位置：位于____市____区____路西口2号_____商业裙楼区东半部分。第二条：租赁面积和期限、递增比例。1、租赁面积为499㎡。2、租赁期共伍年整，甲方从20_____至_____止。装修期为天，装修期内不计房租，租赁期限自动顺延。合同期满后，如甲方继续出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先续租权。3、递增比例为：房屋租赁期限内前两年房屋租赁每平米每月单价不变，第三年开始每年在前一年的基础上递增8%第三条：租金、押金、物业费、水、电天然气等费用交纳期限。1、租金为每年整。小写￥整，合同签订后一次性交付陆个月房租。第一次交付房租到期后每陆个月提前壹个月支付下半年房租。2、押金元整，押金为壹个月房租，合同签订后一次性交付，合同到期后若甲乙双方达成一致不续签合同，____日内退还押金。3、物业费3.5元/㎡按季度交付。水费5元/吨，按季度交付。电费1.35元/度，预购电插卡使用。4、其它费用，乙方另行向市政及其他相关部门交付，如乙方需加天然气接口费用自负与甲方无关，其它市政及相关费用与甲方无关，烟道安装使用总费用分摊40000元一次性收取，后期烟道维护修理等费用由所有烟道使用商户自行协商处理。乙方进场装修前缴纳装修保证金5000元整，乙方正常营业三个月后由甲方工作人员检查确认各项装修内容合格后给予退还。5、备注：如所有有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部承担解决与甲方无关。第四条：甲方责任甲方应保证所出租的房屋权属没有争议，若发生产权纠纷或债务由甲方负责，并承担因此给乙方造成的经济损失。第五条：乙方责任1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益。2、乙方不得在合同租赁期限内私自转租、转让，须经甲方同意。3、乙方应及时交纳实际使用的水电费用，交纳因使用房屋所产生的各种市政、市容等费用。4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请，经甲方同意，双方重新签定租赁合同;租赁期届满前一个月未提出续租申请的，合同到期乙方应交出所租赁房屋。5、乙方自主经营甲方无权干涉，由于乙方经营当中发生任何安全或经营不善所造成损失由乙方全部负责与甲方无关。第六条：违约责任乙方逾期3天不交付租金的，视同解除本合同，出租方有权收回房屋，押金不予退还，乙方由于任何原因不撤离承租区域造成甲方损失的，甲方每日将按当年全年总租金的10%收取乙方滞纳金，乙方无任何异议。第七条：免责条件1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，双方互不承担责任。2、因政策性原因造成合同提前终止的，双方互不承担责任。第八条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：其它约定事项1、每月由相关物业部门查收承租方水费。2、水费按相关物业部门收取标准收取、特行除外等。3、甲方提供给乙方空调安装位置为门前立柱，乙方若需要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空调安装使用费。4、乙方的广告门头安装必须做好密封工作、排风口必须做好隐蔽美观工作、空调安装使用必须做好空调排水工作，以上三项工作施工届时务必有甲方工作人员现场指挥确认。第十条：餐饮及其它特殊行业的约定1、烟道甲方统一规划、设计、施工有关费用由需用烟道的餐饮商户平均分摊。2、隔音设施乙方自行解决，甲方做好配合协调工作。3、如出现住户投诉等问题，甲方积极配合乙方做好协调工作，由此产生费用问题由乙方承担。4、由餐饮商户产生的泔水垃圾由乙方自行解决。5、餐饮行业商户必须安装国家正规厂家合格油烟净化器。6、餐饮行业商户必须安装有关内部厨房及洗碗房的下水隔油工作，若发生堵塞、渗漏等事故乙方自行维修，造成所有损失由乙方全部承担。第十一条：本合同未尽事宜，由双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份，双方各执两份，甲乙双方签字盖章即刻生效。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____时间_____时间_____2024年商业房租赁合同标准版本（二）商业房租赁合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法定代表人]根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，甲方和乙方达成以下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其所拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的详细情况如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋面积：[房屋面积]-房屋用途：[房屋用途]1.2租赁期限为：从[起始日期]开始，至[结束日期]结束。租赁期满后，双方协商一致可以续签终止合同。第二条租金及付款方式2.1租金总额为：[租金总额]，以人民币形式计算。2.2租金支付方式及时间：乙方同意在每月的[指定日期]前支付当月租金，方式为[支付方式]。第三条维护及装修责任3.1乙方承担日常租赁物的维护责任，保持租赁物的内外清洁，维修损坏的设施，及时上报发现的任何设备故障或房屋损坏。3.2乙方需要对租赁物进行任何形式的装修、改建或增加设施之前，需要提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。3.3乙方进行装修、改建或增加设施后，不得损坏原有设施，如因乙方原因造成的损坏，乙方需负责维修并恢复原样。第四条违约责任4.1任何一方未按合同规定履行义务的，应当承担违约责任。违约方应承担对方因此而产生的一切损失，包括但不限于给对方造成的经济损失、名誉损害等。4.2若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，则双方可协商解除合同或者延期履行，但应及时书面通知对方。第五条合同终止5.1合同期满，双方愿意继续合作的，可协商续签合同。5.2合同期满后，乙方无合法理由不愿继续租赁租赁物的，应提前向甲方书面通知，至少提前[提前通知时间]。5.3任何一方方有下列情形之一的，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付相应违约金：5.3.1违反本合同约定，且在合同累计违约次数达到三次时；5.3.2丧失履行本合同能力或者出现破产、清算等情况；5.3.3进行不正当竞争行为；5.3.4发生严重违法失信行为。第六条争议解决6.1本合同的签署、解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。6.2若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条