2024版厂房租赁合同书协议书范本

编号：__________2024版厂房租赁合同书协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版厂房租赁合同书协议书范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3厂房定义及位置1.4租赁物范围及面积1.5租赁期限第二章：租赁条件及租金2.1租赁条件2.2租金计算方式2.3租金支付时间及方式2.4租金调整机制第三章：租赁用途及限制3.1租赁物用途3.2承租方禁止行为3.3出租方权利与义务第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七章：合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约程序及条件第八章：保险及安全8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任8.3安全生产及消防规定第九章：环境保护与绿化9.1环境保护要求9.2绿化责任及标准第十章：维修与保养10.1出租方维修责任10.2承租方维修责任10.3维修费用承担第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.2其他费用承担第十二章：协助与配合12.1双方协助事项12.2配合政府及相关部门工作第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改及补充14.4合同解除后的处理14.5争议的司法管辖合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方主体信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3厂房定义及位置1.3.1厂房名称：__________1.3.2厂房位置：__________1.3.3厂房面积：__________1.4租赁物范围及面积1.4.1租赁物范围：__________1.4.2租赁面积：__________1.5租赁期限1.5.1起始日期：__________1.5.2结束日期：__________第二章：租赁条件及租金2.1租赁条件2.1.1承租方应满足的条件：__________2.1.2出租方应提供的条件：__________2.2租金计算方式2.2.1租金计算基础：__________2.2.2租金计算公式：__________2.3租金支付时间及方式2.3.1支付时间：__________2.3.2支付方式：__________2.4租金调整机制2.4.1调整条件：__________2.4.2调整方式：__________第三章：租赁用途及限制3.1租赁物用途3.1.1允许使用的业务类型：__________3.1.2禁止使用的业务类型：__________3.2承租方禁止行为3.2.1禁止行为列表：__________3.3出租方权利与义务3.3.1出租方的权利：__________3.3.2出租方的义务：__________第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1变更条件列表：__________4.2合同解除条件4.2.1解除条件列表：__________4.3合同变更和解除的程序4.3.1变更程序：__________4.3.2解除程序：__________第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.1.1违约行为及后果：__________5.2承租方违约责任5.2.1违约行为及后果：__________5.3违约赔偿金额及方式5.3.1赔偿金额计算方式：__________5.3.2赔偿方式：__________第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1选择争议解决方式：__________6.2仲裁机构选择6.2.1选择的仲裁机构：__________6.3法律适用6.3.1适用的法律：__________第七章：合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.1.1生效条件列表：__________7.2合同终止条件7.2.1终止条件列表：__________7.3合同续约程序及条件7.3.1续约程序：__________7.3.2续约条件列表：__________第八章：保险及安全8.1承租方保险责任8.1.1保险类型：__________8.1.2保险金额：__________8.1.3保险受益人：__________8.2出租方保险责任8.2.1保险类型：__________8.2.2保险金额：__________8.2.3保险受益人：__________8.3安全生产及消防规定8.3.1安全生产要求：__________8.3.2消防设施维护：__________第九章：环境保护与绿化9.1环境保护要求9.1.1环保标准：__________9.1.2环保设施：__________9.2绿化责任及标准9.2.1绿化区域：__________9.2.2绿化标准：__________第十章：维修与保养10.1出租方维修责任10.1.1维修项目：__________10.1.2维修响应时间：__________10.2承租方维修责任10.2.1维修项目：__________10.2.2维修响应时间：__________10.3维修费用承担10.3.1费用承担方式：__________第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.1.1承担税费：__________11.1.2税费支付方式：__________11.2其他费用承担11.2.1费用名称：__________11.2.2费用支付方式：__________第十二章：协助与配合12.1双方协助事项12.1.1协助事项列表：__________12.2配合政府及相关部门工作12.2.1配合事项：__________第十三章：保密条款13.1保密内容13.1.1保密信息范围：__________13.1.2保密信息期限：__________13.2保密期限13.2.1开始日期：__________13.2.2结束日期：__________13.3违约保密条款13.3.1违约行为及后果：__________第十四章：其他条款14.1不可抗力14.1.1定义：__________14.1.2处理方式：__________14.2合同附件14.2.1附件清单：__________14.3合同修改及补充14.3.1修改方式：__________14.4合同解除后的处理14.4.1处理方式：__________14.5争议的司法管辖14.5.1司法管辖地：__________合同双方签字页：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定租赁物的使用目的和方式，但应提前一个月通知乙方。1.2甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。1.3甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.4甲方有权在合同期内对租赁物进行改造和升级，但应保证乙方正常使用。1.5甲方应承担因租赁物造成的所有损失和责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，未经甲方同意，不得进行转让或抵押。2.4乙方应承担因使用租赁物造成的所有损失和责任。2.5乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供租赁物的相关咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应负责监督甲方和乙方的履行情况，确保合同条款的落实。3.4第三方中介应承担因未能履行协调和监督职责导致的损失和责任。3.5第三方中介的报酬应在合同中约定，并按照约定的方式支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房租赁合同草案3.租赁物清单4.租赁物使用说明书5.维修和保养服务协议6.保险单据7.安全生产许可证8.环保评估报告9.租金支付记录10.维修和保养记录11.租赁期限变更协议12.租赁终止协议13.续约协议14.保密协议15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.甲方未按约定时间交付租赁物。3.甲方未按约定进行维修和保养。4.甲方未按约定承担保险责任。5.乙方未按约定使用租赁物，或未按约定进行维护和保养。6.乙方未按约定时间支付租金。7.乙方未按约定承担保险责任。8.第三方中介未按约定协调双方关系，导致合同履行出现问题。9.第三方中介未按约定提供咨询服务，导致合同履行出现问题。10.第三方中介未按约定监督双方履行情况，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得过于困难。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指因违约行为导致的逾期支付所产生的额外费用。4.续约：指在合同到期后，双方同意延长合同期限的协议。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息。6.环保标准：指国家或地方政府规定的环境保护要求。7.安全生产：指在生产过程中采取的措施，以防止事故发生，保障人身安全和财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或更换租赁物。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商一致后，甲方同意继续履行合同。3.问题：租赁物出现故障，影响使用。解决办法：甲方负责维修，若