2024版房屋抵押借款合同范本

编号：__________2024版房屋抵押借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋抵押借款合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同的订立与生效1.3合同的解除与终止1.4违约责任第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的用途限制第三章：借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款期限与逾期利息第四章：房屋抵押4.1抵押物的描述与价值4.2抵押权的设立与变更4.3抵押物的保险4.4抵押权的实现第五章：借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六章：贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务6.2贷款人的权利第七章：合同的变更与转让7.1合同的变更7.2合同的转让第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一章：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用Exception第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先权12.3附则第十三章：附件13.1抵押物所有权证明13.2借款人身份证明13.3贷款人授权书第十四章：合同的签署14.1签署日期与地点14.2签署人签字与盖章14.3合同正本与副本合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释本合同中的“借款人”指甲方，即需要借款的个人或机构。“贷款人”指乙方，即提供贷款的个人或机构。“抵押物”指为担保借款本息而由借款人提供给贷款人的财产。“借款金额”指甲方从乙方借用的最高金额。“借款期限”指甲方借用资金的期限。1.2合同的订立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在抵押物办理完毕抵押登记手续后生效。本合同的生效不代表甲方对抵押物的所有权转移。1.3合同的解除与终止在履行完合同约定的借款本息全部还款义务后，本合同自动终止。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.4违约责任甲方未按约定时间还款的，应按约定的利率支付逾期利息。乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金。第二章：借款金额与用途2.1借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款用途甲方须明确说明借款用途，并承诺用于合法正当的目的是：____________。2.3借款的用途限制甲方不得将借款用于违法、违规或奢侈消费等非生产性支出。第三章：借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限自合同生效之日起计算，至____年__月__日止。3.2还款方式甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。3.3还款期限与逾期利息甲方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利率为借款利率的____%。第四章：房屋抵押4.1抵押物的描述与价值甲方提供的抵押物为：____栋____单元____室，产权证号：____，估价人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2抵押权的设立与变更甲方须在合同生效后__个工作日内将抵押物办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物的保险甲方应在抵押登记后__个工作日内为抵押物办理全险，并将保险单正本交乙方存档。4.4抵押权的实现如甲方未按期还款，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物折价或拍卖所得优先受偿。第五章：借款人的义务与权利5.1借款人的义务甲方应按约定用途使用借款，并按时足额还款。5.2借款人的权利甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方按合同约定提供贷款。第六章：贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务乙方应按合同约定时间提供贷款，并保证贷款的安全性。6.2贷款人的权利乙方有权在甲方未按期还款时，依法实现抵押权。第七章：合同的变更与转让7.1合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。7.2合同的转让未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件借款本息全部结清后，本合同自动终止。第十章：违约责任10.1借款人的违约责任甲方未按期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。10.2贷款人的违约责任乙方未按约定时间提供贷款的，应向甲方支付违约金。第十一章：合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律适用Exception如有法律规定与本合同条款不一致，应以本合同条款为准。第十二章：其他条款12.1通知与送达任何一方行使合同权利、履行合同义务，均应以书面形式通知对方。12.2合同的完整性与优先权本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.3附则本合同的附件包括：抵押物所有权证明、借款人身份证明、贷款人授权书等。第十三章：附件13.1抵押物所有权证明见附件一。13.2借款人身份证明见附件二。13.3贷款人授权书见附件三。第十四章：合同的签署14.1签署日期与地点本合同于____年__月__日在____市（县）签署。14.2签署人签字与盖章甲方（借款人）：____（签字/盖章）乙方（贷款人）：____（签字/盖章）14.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：______________________乙方（贷款人）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：甲方如在合同规定的还款期限前自行提前还清借款本息的，乙方应根据提前还款的时间给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金部分的1%作为奖励。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的资金占用成本。2.甲方逾期还款罚息条款条款内容：甲方如逾期还款，除正常计收逾期利息外，还应支付罚息，罚息利率为合同约定利率的20%。说明：此条款旨在加大对甲方逾期还款的惩罚力度，保障乙方的权益。3.甲方抵押物维护责任条款条款内容：甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值和完整性。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保甲方对抵押物的妥善保管，防止抵押物价值因甲方原因而受损。4.甲方变更用途告知义务条款条款内容：甲方如需变更借款用途，应提前书面告知乙方，并经乙方同意。如未经乙方同意，甲方擅自变更用途，乙方有权解除合同。说明：此条款确保甲方按照约定的用途使用借款，防止甲方滥用借款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放时间条款条款内容：乙方应在合同生效后的__个工作日内向甲方发放贷款，否则甲方有权解除合同。说明：此条款确保乙方按约定时间履行贷款发放义务，保障甲方的权益。2.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方因特殊情况需调整贷款额度，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。说明：此条款确保乙方在调整贷款额度时需经过甲方同意，防止乙方随意变动贷款额度。3.乙方提前收款违约金条款条款内容：如乙方在合同规定期限外提前收回借款，应向甲方支付违约金，违约金金额为提前收款本金的1%。说明：此条款防止乙方在合同规定期限外提前收款，保障甲方的利益。4.乙方信息保密义务条款条款内容：乙方应对甲方提供的个人信息和抵押物信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。说明：此条款保护甲方的隐私权和信息安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，乙方应支付中介服务费用，费用金额为借款本金的__%。说明：此条款明确第三方中介的服务费用，确保乙方向中介支付合理费用。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同签订失败或产生纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中承担责任，防止中介推诿责任。3.第三方中介权益保障条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因遭受损失，有权向乙方索赔。说明：此条款保障第三方中介的权益，确保中介在提供服务过程中的合理权益得到保障。4.第三方中介退出机制条款条款内容：如第三方中介在合同履行过程中出现违反法律法规或严重违约行为，乙方有权终止与中介的合作关系。说明：此条款为乙方提供了解除与第三方中介合作关系的权利，确保乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物所有权证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.借款用途证明5.抵押物价值评估报告6.借款合同还款计划表7.提前还款奖励协议8.逾期还款罚息协议9.抵押物维护保养协议10.借款用途变更告知协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或提前还款未通知乙方，视为违约行为。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约行为。3.乙方未按约定时间发放贷款或提前收款未支付违约金，视为违约行为。4.乙方未履行信息保密义务，泄露甲方个人信息或抵押物信息，视为违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保借款本息而由借款人提供给贷款人的财产。2.借款金额：指甲方从乙方借用的最高金额。3.借款期限：指甲方借用资金的期限。4.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款，如何计算奖励金额？解决办法：根据提前还款的时间，按照提前还款本金部分的1%计算奖励金额。2.甲方逾期还款，如何计算罚息？解决办法：按照合同约定利率的20%计算罚息。3.甲方变更借款用途，如何处理？解决办法：甲方应提前书面告知乙方，并经乙方同意。如未经乙方同意，甲方擅自变更用途，乙方有权解