2024版房抵押借款合同范本

编号：__________2024版房抵押借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房抵押借款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同目的和原则1.4合同效力第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押房产3.1抵押房产基本情况3.2房产权利证明3.3房产价值评估3.4抵押房产的权属转移第四章：借款利率和还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章：担保措施5.1担保人5.2担保物5.3担保责任的履行第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1信息保密10.2合同的转让10.3法律法规的适用第十一章：附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3担保人身份证复印件第十二章：合同第十三章：签字盖章页13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3担保人签字第十四章：附件14.1房产评估报告14.2借款合同补充协议14.3相关法律法规条款合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，借款人与贷款人自愿、公平、诚实守信的原则订立的。1.2合同主体定义借款人：指的是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或者其他组织。贷款人：指的是具有贷款业务资格的金融机构。1.3合同目的和原则本合同的目的是为了规范借款人与贷款人之间的抵押借款行为，保护双方的合法权益，遵循诚实信用、公平交易的原则。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对借款人和贷款人具有法律约束力。第二章：借款金额和用途2.1借款金额借款金额为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。2.2借款用途借款人将借款用于____________________，并应按照合同约定的用途使用借款。2.3借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。第三章：抵押房产3.1抵押房产基本情况抵押房产位于____________________，房产证编号为____________________，房产面积为____平方米。3.2房产权利证明借款人应向贷款人提供房产权利证明，包括房产证原件及复印件。3.3房产价值评估抵押房产的价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。3.4抵押房产的权属转移借款人同意在借款期间，不得将抵押房产进行买卖、转让、出租或者设定其他抵押权。第四章：借款利率和还款方式4.1借款利率借款利率为____%，按年计算。4.2还款方式还款方式为____________________，借款人应按约定的还款计划和还款方式进行还款。4.3还款期限还款期限为____年，自借款发放之日起计算。第五章：担保措施5.1担保人担保人为借款人的____________________，担保人同意为借款人提供连带责任保证。5.2担保物担保物为借款人提供的____________________，担保物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。5.3担保责任的履行担保人应按合同约定履行担保责任，如借款人未能按时还款，担保人应承担相应的还款责任。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。合同编号：第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同目的和原则1.4合同效力第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押房产3.1抵押房产基本情况3.2房产权利证明3.3房产价值评估3.4抵押房产的权属转移第四章：借款利率和还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章：担保措施5.1担保人5.2担保物5.3担保责任的履行第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1信息保密10.2合同的转让10.3法律法规的适用第十一章：附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3担保人身份证复印件第十二章：合同第十三章：签字盖章页13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3担保人签字第十四章：附件14.1房产评估报告14.2借款合同补充协议14.3相关法律法规条款请记住，这只是一个示例，实际的合同内容会更加详细和复杂。你应该咨询法律专业人士来制定一个符合实际情况的合同，并确保所有条款都是合法和有效的。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务甲方有权按合同约定使用借款，并按约定的期限和方式偿还借款本息。甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，并承担房产价值下降的风险。2.甲方违约责任如甲方未能按约定的期限和方式偿还借款本息，甲方应承担逾期利息、违约金等相关责任。甲方还应承担因违约导致贷款人产生的其他费用。3.甲方担保责任甲方同意为借款提供担保，如担保物或担保人。甲方应确保担保物的价值不低于借款本息及相关费用，并在需要时提供相应的担保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务乙方有权按合同约定发放借款，并要求甲方按约定的期限和方式偿还借款本息。乙方应确保借款的合法性和有效性，并承担借款风险。2.乙方违约责任如乙方未能按约定的期限和方式提供借款，乙方应承担逾期利息、违约金等相关责任。乙方还应承担因违约导致甲方产生的其他费用。3.乙方担保责任乙方同意为借款提供担保，如担保物或担保人。乙方应确保担保物的价值不低于借款本息及相关费用，并在需要时提供相应的担保。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介是指在借款过程中提供服务的机构，如房地产评估机构、担保公司等。第三方中介应按照合同约定履行相关职责，并承担相应的责任。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担，除非双方另有约定。甲方应在合同签订前明确第三方中介的费用。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定履行相关职责，导致借款合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.房产评估报告5.借款合同补充协议6.相关法律法规条款7.贷款人授权书（如有）8.担保人授权书（如有）9.房产抵押登记证明10.借款人信用报告11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.借款人未能按约定的期限和方式偿还借款本息。2.借款人提供的担保物价值低于借款本息及相关费用。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让、出租或设定其他抵押权。4.贷款人未能按约定的期限和方式提供借款。5.贷款人未按合同约定履行贷款人职责。6.担保人未能按合同约定履行担保责任。7.第三方中介未能按合同约定履行相关职责。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.抵押权：指借款人将其名下的房产设定为借款的担保物，贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。3.担保：指借款人或者第三方为借款的履行提供担保物或者担保人，以确保贷款人的权益得到保障。4.违约：指借款人、贷款人或担保人未能履行合同约定的义务。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的超出原借款利率的利息。6.违约金：指借款人、贷款人或担保人因违约行为应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法采取诉讼等手段追讨逾期借款。2.问题：抵押房产的价值下降。解决办法：双方可以协商重新评估房产价值，并根据实际情况调整借款金额。3.问题：担保人未能履行担保责任。解决办法：贷款人可以依法向