2024版房地产买卖招商代理合同-

编号：__________2024版房地产买卖招商代理合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产买卖招商代理合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同宗旨第二章：房地产项目概况2.1项目简介2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划第三章：招商代理职责3.1代理范围3.2代理期限3.3代理目标3.4代理权限3.5代理费用第四章：招商代理的具体任务4.1招商推广4.2客户接待4.3谈判协调4.4签约协助4.5投资咨询第五章：合作双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点第九章：合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延长条件第十章：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的补充第十一章：其他约定11.1知识产权保护11.2保密条款11.3广告宣传11.4合作的具体细节第十二章：附件12.1附件列表12.2附件内容第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章：附录14.1合同14.2相关法律法规合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（招商代理公司）就甲方房地产项目的招商代理事宜，经双方协商一致而签订的明确双方权利义务关系的协议。1.2合同主体甲方：_________（房地产开发商全称）乙方：_________（招商代理公司全称）1.3合同签订地点和时间合同签订地点：_________合同签订时间：_________1.4合同宗旨本合同旨在明确双方在房地产项目招商代理过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。第二章：房地产项目概况2.1项目简介项目名称：_________项目性质：_________2.2项目位置项目位于：_________2.3项目规模项目总占地面积：_________项目总建筑面积：_________2.4项目规划项目规划主要包括：_________第三章：招商代理职责3.1代理范围乙方代理范围包括：_________3.2代理期限乙方代理期限为：_________3.3代理目标乙方代理销售目标为：_________3.4代理权限乙方代理权限包括：_________3.5代理费用乙方向甲方支付的代理费用为：_________第四章：招商代理的具体任务4.1招商推广乙方负责：_________4.2客户接待乙方负责：_________4.3谈判协调乙方负责：_________4.4签约协助乙方负责：_________4.5投资咨询乙方负责：_________第五章：合作双方的权利和义务5.1甲方权利和义务甲方权利和义务包括：_________5.2乙方权利和义务乙方权利和义务包括：_________第六章：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更条件包括：_________6.2解除条件合同解除条件包括：_________6.3变更和解除的程序合同变更和解除的程序如下：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式提交_________仲裁委员会仲裁；向_________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方约定仲裁机构为：_________8.3诉讼地点如选择诉讼，诉讼地点为：_________第九章：合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：_________9.3合同延长条件合同延长条件如下：_________第十章：合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归：_________10.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商进行。10.3合同的补充合同的补充协议应由双方共同签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一章：其他约定11.1知识产权保护11.2保密条款双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，违者应承担相应的法律责任。11.3广告宣传乙方向甲方支付的广告宣传费用为：_________11.4合作的具体细节双方同意，根据项目实际情况，可签订补充协议，具体规定合作细节。第十二章：附件12.1附件列表附件1：房地产项目详细规划附件2：招商代理费用明细附件3：广告宣传方案12.2附件内容附件内容应包括：_________第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（房地产开发商）：_________13.2乙方签字盖章乙方（招商代理公司）：_________第十四章：附录14.1合同合同应包括：_________14.2相关法律法规本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。甲方（房地产开发商）：_________乙方（招商代理公司）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款甲方对招商代理过程拥有决策权，包括但不限于代理费用的调整、代理范围的变更、代理期限的延长等。1.2甲方决策权说明甲方在招商代理过程中，有权根据项目实际情况和市场变化，对代理费用进行调整，以确保项目的顺利推进。如代理费用不足以覆盖乙方的成本和利润，甲方应给予适当的补偿。1.3甲方变更代理范围说明甲方有权根据项目需求和市场反馈，调整乙方的代理范围。如甲方要求乙方扩大代理范围，乙方应予以配合，但甲方应承担相应的额外费用。1.4甲方延长代理期限说明如项目进展顺利，甲方有权延长乙方的代理期限。延长代理期限需双方协商一致，并签订书面补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款乙方在招商代理过程中有权提出合理化建议，包括但不限于推广策略、客户接待、谈判协调等。2.2乙方合理化建议说明乙方应根据市场情况和项目特点，提出切实可行的合理化建议。如乙方的建议被甲方采纳，乙方有权要求甲方给予相应的奖励或补偿。2.3乙方业绩奖励说明乙方在完成或超额完成代理销售目标时，甲方应根据约定给予乙方相应的业绩奖励。业绩奖励的金额和方式应在补充协议中明确。2.4乙方保密义务说明乙方应对在招商代理过程中获得的甲方商业秘密予以保密，如违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款如双方同意引入第三方中介机构协助招商代理工作，第三方中介的选定、费用支付及职责划分等事项应在补充协议中明确。3.2第三方中介费用说明引入第三方中介的费用由甲方承担，如乙方同意承担部分或全部费用，应予以明确。3.3第三方中介职责划分说明第三方中介负责的具体工作范围和职责应在补充协议中明确，以避免工作重复或遗漏。3.4第三方中介保密义务说明第三方中介应对在招商代理过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密，如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细规划2.招商代理费用明细3.广告宣传方案4.招商代理业绩奖励方案5.保密协议6.第三方中介机构选定及费用协议7.项目进度报告8.招商代理工作报告9.客户名单和联系方式10.合同履行过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付的代理费用低于约定的金额。2.甲方未按约定提供项目相关信息，导致乙方无法正常履行代理职责。3.乙方未按约定时间完成代理销售目标，或销售额低于约定的金额。4.乙方未按约定保密甲方和乙方的商业秘密，导致信息泄露。5.第三方中介未按约定履行工作职责，或泄露甲方和乙方的商业秘密。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.招商代理公司：指接受房地产开发商委托，负责招商代理业务的企业或个人。3.代理费用：指乙方为履行代理职责向甲方支付的费用。4.代理销售目标：指乙方在代理期限内应完成的销售目标。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.第三方中介：指在房地产买卖招商代理过程中，协助甲方和乙方完成招商代理业务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付代理费用。如甲方长时间延迟支付，乙方有权暂停履行合同义务，并要求甲方支付滞纳金。2.甲方未提供项目相关信息：乙方应主动与甲方沟通，了解项目进展情况，必要时可要求甲方提供相关文件和资料。如甲方拒绝提供信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.商业秘密泄露：各方应严格遵守保密协议，采取必要的保密措施。如发生商业秘密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。5.第三方中介未履行工作职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介及时履行工作职责。如第三方中介严重违约，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与招商代理公司合作，共同推广