2024版房地产楼盘团购协议

编号：__________2024版房地产楼盘团购协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产楼盘团购协议合同目录一、总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律适用1.4合同解除1.5合同修改与补充二、团购协议主体2.1团购组织方2.2团购参与方2.3房地产开发商三、团购条件与程序3.1团购条件3.2团购报名与确认3.3团购协议签订3.4团购款项支付四、团购优惠政策4.1价格优惠4.2装修优惠4.3车位优惠4.4额外礼品五、房屋交付及验收5.1交付时间与地点5.2交付标准5.3验收程序5.4质量问题处理六、付款方式与进度6.1付款方式6.2付款进度6.3贷款办理七、产权办理7.1产权证办理7.2产权证费用承担7.3产权证办理时间八、售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式8.3投诉与处理九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除十、违约责任10.1团购组织方的违约责任10.2团购参与方的违约责任10.3房地产开发商的违约责任十一、争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任十三、其他约定13.1广告与宣传13.2房屋装修与使用13.3物业管理十四、附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期与地点合同编号_________一、总则1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于组织方、参与方和开发商之间进行的房地产楼盘团购活动。1.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解除任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。1.5合同修改与补充本合同在履行过程中，如发生争议或需要修改补充，各方可以协商解决，并签订书面补充协议。二、团购协议主体2.1团购组织方组织方是指负责组织团购活动的企业或组织，具有合法的经营资格。2.2团购参与方参与方是指参加团购活动的自然人、法人和其他组织。2.3房地产开发商开发商是指拥有房地产楼盘开发权的企业，负责楼盘的设计、建设、销售及售后服务。三、团购条件与程序3.1团购条件团购条件包括：楼盘的地理位置、户型、面积、价格等。3.2团购报名与确认参与方通过组织方提供的渠道进行团购报名，组织方对报名信息进行审核确认。3.3团购协议签订组织方、参与方和开发商签订团购协议，明确各方的权利和义务。3.4团购款项支付参与方按照团购协议约定的付款方式和进度支付团购款项。四、团购优惠政策4.1价格优惠开发商给予团购参与方一定的价格优惠，具体优惠幅度在团购协议中明确。4.2装修优惠开发商为团购参与方提供装修优惠，包括装修套餐、装修材料折扣等。4.3车位优惠开发商为团购参与方提供车位优惠，包括车位价格优惠、车位租赁优惠等。4.4额外礼品开发商为团购参与方提供额外的礼品或优惠，具体内容在团购协议中明确。五、房屋交付及验收5.1交付时间与地点开发商按照团购协议约定的时间地点，将团购房屋交付给参与方。5.2交付标准房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关标准和规定。5.3验收程序参与方在收到房屋后，按照约定的程序进行验收，如有质量问题，开发商负责整改。5.4质量问题处理如房屋存在质量问题，开发商应在约定的时间内进行整改，直至符合质量要求。六、付款方式与进度6.1付款方式团购款项的支付方式包括一次性付款、按揭付款等，具体方式在团购协议中明确。6.2付款进度团购款项的支付进度按照团购协议约定的时间节点进行。6.3贷款办理参与方在团购协议约定的时间内，办理购房贷款手续，贷款事宜按照团购协议约定执行。八、售后服务8.1售后服务内容房屋维修物业管理社区配套设施咨询与协助8.2售后服务联系方式开发商提供专门的售后服务联系方式，包括电话、邮箱等，以便参与方在购房后遇到问题时能够及时沟通解决。8.3投诉与处理参与方如对开发商的服务或房屋质量有异议，可以通过售后服务联系方式进行投诉，开发商应在接到投诉后3个工作日内给予答复，并尽快解决问题。九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除任何一方提前解除本合同，应提前书面通知其他方，并按照合同约定承担相应的违约责任。十、违约责任10.1团购组织方的违约责任组织方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给参与方和开发商造成的损失。10.2团购参与方的违约责任参与方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给组织方和开发商造成的损失。10.3房地产开发商的违约责任开发商如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给组织方和参与方造成的损失。十一、争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款12.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄密责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。十三、其他约定13.1广告与宣传开发商应按照约定进行楼盘的广告与宣传，确保信息的真实性和准确性。13.2房屋装修与使用参与方应按照约定的装修标准和使用要求合理使用房屋。13.3物业管理参与方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。十四、附则14.1合同附件本合同附件包括团购协议、房屋买卖合同、补充协议等。14.2合同修改记录合同的修改记录应由各方签字盖章，并作为本合同的一部分。14.3合同签订日期与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。_________________________（组织方盖章）_________________________（参与方盖章）_________________________（开发商盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的附加条款甲方有权在团购过程中对乙方和开发商的行为进行监督和管理，确保团购活动的顺利进行。甲方应负责组织团购活动，提供团购信息，协助乙方和开发商进行沟通协商。甲方在团购过程中应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。1.2甲方主导的条款说明二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的附加条款乙方有权在团购过程中对甲方和开发商的行为进行监督和管理，确保团购活动的顺利进行。乙方应按照约定支付团购款项，并按照团购协议约定的时间节点进行支付。乙方在团购过程中应积极参与沟通协商，配合甲方和开发商的工作。2.2乙方主导的条款说明三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介主导的附加条款第三方中介应具备合法的经营资格，并遵守相关法律法规。第三方中介在团购过程中应履行协助甲方和乙方进行沟通协商的职责。第三方中介应按照约定收取佣金，并按照合同约定的比例进行分成。3.2第三方中介主导的条款说明附件及其他补充说明一、附件列表：1.团购协议2.房屋买卖合同3.补充协议4.付款凭证5.房屋交付确认书6.质量问题整改记录7.售后服务记录8.广告与宣传材料9.物业管理规定10.社区配套设施说明11.购房贷款办理指南12.合同附件填写模板二、违约行为及认定：1.甲方违反团购协议的约定，如未按约定提供团购服务，或未履行监督和管理职责。2.甲方偏袒任何一方，导致团购活动不公平。3.乙方未按约定支付团购款项。4.乙方未按约定时间节点支付款项。5.开发商未按约定时间交付房屋。6.开发商交付的房屋不符合约定的质量标准。7.开发商未按约定提供售后服务。8.任何一方泄露合同保密信息。9.任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.团购：指组织方协调参与方和开发商进行集体购买行为。2.团购组织方：指负责组织团购活动的企业或组织。3.团购参与方：指参加团购活动的自然人、法人和其他组织。4.房地产开发商：指拥有房地产楼盘开发权的企业。5.售后服务：指开发商在房屋交付后提供的维修、物业管理等服务。6.违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。7.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.团购活动组织不力，导致参与者积极性下降。解决方案：加强组织方的宣传和推广力度，提高参与者的积极性。2.房屋交付时出现质量问题。解决方案：及时与开发商沟通，要求整改，并按照合同约定处理。3.售后服务不到位，导致购房者不满。解决方案：开发