2024版房地产代理销售合作协议

编号：__________2024版房地产代理销售合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产代理销售合作协议合同目录第一章：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二章：双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容第四章：代理销售权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章：合作期限5.1合作期限的起始时间5.2合作期限的结束时间第六章：销售价格与支付方式6.1销售价格6.2支付方式第七章：业绩奖励与分成7.1业绩奖励7.2分成比例第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：合作协议的定义与解释1.1本合同是甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理销售公司）之间就房地产项目的代理销售事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2本合同中的术语和定义，如甲方、乙方、项目、代理销售等，除非文中另有定义，否则均按照行业通常理解和本合同条款的解释。第二章：双方的基本信息2.1甲方信息：甲方全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2乙方信息：乙方全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三章：合作范围与内容3.1合作范围：乙方负责在约定区域内进行甲方项目的销售及推广活动。3.2合作内容：乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，组织销售团队，提供销售培训，并完成销售目标。第四章：代理销售权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划、设计、价格、付款方式等。甲方应对乙方的销售活动给予必要的支持与协助。4.2乙方权利与义务：乙方应按照甲方的要求进行销售推广，并努力完成销售目标。乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五章：合作期限5.1合作期限的起始时间：自合同签订之日起。5.2合作期限的结束时间：至项目全部房产销售完毕之日止。第六章：销售价格与支付方式6.1销售价格：乙方向购房者提供的销售价格，应符合甲方提供的价格体系。6.2支付方式：乙方应按照甲方的财务规定，通过银行转账等方式进行销售款项的支付。第七章：业绩奖励与分成7.1业绩奖励：乙方若完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际销售情况给予乙方一定的业绩奖励。7.2分成比例：乙方销售所得的佣金，按照双方约定的比例进行分成。具体的分成比例在合同附件中详细列明。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供项目资料或支持，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未能完成销售目标或违反合同中其他约定，乙方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1甲方特殊要求：（此处列出甲方特殊要求）13.2乙方特殊要求：（此处列出乙方特殊要求）第十四章：附件14.1附件列表：（列出附件名称）14.2附件内容：（附件内容列表）合同签字部分：甲方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方销售策略指导：甲方应定期向乙方提供销售策略指导，包括市场动态、销售技巧、客户需求分析等内容，以帮助乙方提高销售业绩。2.甲方销售培训支持：甲方应定期组织销售培训，提升乙方的销售团队的专业能力和销售水平。3.甲方销售奖励政策：甲方设有销售奖励政策，对于达成或超额完成销售目标的乙方，将根据实际情况给予一定的奖励。4.甲方项目信息更新：甲方应及时更新项目相关信息，包括但不限于工程进度、房源情况、价格调整等，确保乙方根据最新信息进行销售。5.甲方协助乙方解决客户问题：甲方应对乙方在销售过程中遇到的客户问题提供必要的协助和解决方案，以提高客户满意度。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售业绩保障：乙方承诺在合同约定的时间内，确保完成甲方设定的销售目标，否则将承担相应的违约责任。2.乙方销售团队管理：乙方应建立健全销售团队管理体系，确保销售团队的稳定和高效运作。3.乙方客户信息管理：乙方应对客户信息进行严格管理，防止泄露给无关第三方，并确保客户隐私不受侵犯。4.乙方市场推广策略：乙方应制定有效的市场推广策略，扩大甲方项目的市场知名度和影响力。5.乙方销售款项结算：乙方应按照甲方的要求，及时、准确地将销售款项结算给甲方，不得延迟或拖欠。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息整理、客户匹配、交易促成等服务。2.第三方中介费用结算：第三方中介的费用结算方式及比例应在合同中明确，并在销售完成后按约定进行结算。3.第三方中介的职责划分：第三方中介应明确其在销售过程中的职责和义务，确保与甲方、乙方的合作顺利进行。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定提供服务或违反合同条款，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的信息保护：第三方中介应对在合作过程中获取的甲方、乙方及客户的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方项目详细规划资料2.甲方项目建筑设计图纸3.甲方项目价格表4.甲方项目销售策略指导文件5.乙方销售团队人员名单及资质证明6.乙方市场推广计划7.第三方中介服务合同8.客户购房意向书9.销售业绩奖励政策详情10.项目销售进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供项目资料或支持，视为违约。2.乙方未能按约定时间完成销售目标，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，视为违约。4.第三方中介未能提供约定的服务或违反合同条款，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指乙方接受甲方委托，在约定区域内代理销售甲方的房地产项目。2.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的约定。4.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：解决办法：分析原因，调整销售策略，加强团队培训，提高销售技巧。2.客户满意度低：解决办法：优化客户服务流程，提高客户服务质量，及时解决客户问题。3.项目信息更新不及时：解决办法：建立项目信息更新机制，确保双方及时获取最新项目信息。4.第三方中介服务不符合约定：解决办法：与第