2024版店铺分租房屋租赁合同

编号：__________2024版店铺分租房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店铺分租房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁目的与性质1.4租赁物的基本情况1.5租赁物的使用与保护第二章：租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收标准2.3租赁物的交付与接收手续2.4租赁物的退还手续第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付时间3.5租金调整机制第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁续约条款4.3租赁提前终止条款第五章：租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3租赁物的日常保养第六章：保险6.1保险的购买与效力6.2保险理赔程序6.3保险费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1租赁物的附属设施11.2租赁物的转让11.3租赁物的抵押或担保11.4租赁物的登记备案第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁合同专用条款12.3租赁物相关权属证明文件第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的终止后事宜处理14.4合同的废止条款合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租赁物：位于_________的店铺。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。1.3租赁目的与性质乙方向甲方租赁店铺，用于_________（经营范围）。1.4租赁物的基本情况店铺地址：_________店铺面积：_________平方米1.5租赁物的使用与保护乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二章：租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间甲方应在本合同签订后_________日内，将租赁物交付给乙方。2.2租赁物的验收标准乙方应按照约定的标准对租赁物进行验收，如发现不符合约定的，应在交付后_________日内通知甲方进行维修或更换。2.3租赁物的交付与接收手续双方应在交付时，签署《租赁物交付与接收确认书》。2.4租赁物的退还手续租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退还给甲方，并签署《租赁物退还确认书》。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。3.4租金支付时间乙方应在每月的_________日前，支付当月的租金。3.5租金调整机制租金调整按照双方约定的_________进行。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约。4.3租赁提前终止条款任何一方提前终止合同的，应提前_________个月通知对方，并支付对方相应的违约金。第五章：租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应负责租赁物的基本设施的维修和保养。5.2承租人的维修责任乙方应负责日常的清洁和保养。5.3租赁物的日常保养乙方应按照约定的标准进行租赁物的日常保养。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任甲方未按照约定交付租赁物或未履行维修保养义务的，应支付乙方违约金_________元。8.2承租人的违约责任乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，应支付甲方违约金_________元。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为银行转账。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件任何一方提前终止合同的，应提前_________个月通知对方，并支付对方相应的违约金。第十一章：其他约定11.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括但不限于_________（列出具体设施）。11.2租赁物的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。11.3租赁物的抵押或担保乙方不得将租赁物用于抵押或担保。11.4租赁物的登记备案租赁物的登记备案手续由甲方负责办理。第十二章：附件12.1租赁物清单（此处附上租赁物清单）12.2租赁合同专用条款（此处附上租赁合同专用条款）12.3租赁物相关权属证明文件（此处附上租赁物相关权属证明文件）第十三章：双方签字盖章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止后事宜处理租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退还给甲方，并办理相关手续。14.4合同的废止条款本合同一旦有效签订，任何一方不得擅自废止，除非双方协商一致。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。条款说明：此条款确保甲方在租赁期间能够对租赁物进行必要的维护，以保证租赁物的安全和正常使用。2.甲方应确保租赁物符合国家安全标准和消防安全要求，如不符合的，甲方应在租赁前进行整改。条款说明：此条款强调甲方对租赁物的安全责任，确保租赁物在租赁期间符合国家安全标准和消防安全要求。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。条款说明：此条款保护乙方的经营自主权，避免甲方对乙方经营活动的干扰。4.甲方应承担租赁物的PropertyTax（房产税）和BusinessTax（营业税）。条款说明：此条款明确甲方应承担的税费责任，避免因税费问题产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。条款说明：此条款确保乙方在租赁期间有权利对租赁物进行装修和改造，但需在尊重甲方权益的前提下进行。2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。条款说明：此条款强调乙方对租赁物的合理使用责任，避免乙方擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方应承担租赁物的UtilitiesBill（水电网费）和其他相关费用。条款说明：此条款明确乙方应承担的费用责任，避免因费用问题产生的纠纷。4.乙方有权在租赁期满前提出续约要求，但需在租赁期满前_________个月通知甲方。条款说明：此条款保障乙方的续约权利，明确乙方在租赁期满前提出续约要求的时间限制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于租赁物的介绍、租赁双方的沟通协商等。条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介能够按照约定履行其职责。2.第三方中介应保证租赁信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲租赁物的实际情况。条款说明：此条款强调第三方中介对租赁信息真实性的责任，避免因中介故意隐瞒或歪曲信息导致的纠纷。3.第三方中介应承担因履行不当导致的赔偿责任。条款说明：此条款明确第三方中介在履行中介职责过程中的赔偿责任，保护甲方和乙方的权益。4.第三方中介的佣金应在租赁合同签订后_________日内支付。条款说明：此条款明确第三方中介佣金的支付时间和方式，避免因佣金支付问题产生的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同专用条款3.租赁物相关权属证明文件4.房屋水电燃气等UtilitiesBill缴费证明5.租赁物装修改造方案6.第三方中介的佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付租赁物或未履行维修保养义务，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。4.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起止时间。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.问题：租金支付方式不一致解决办法：双方确认一致的租金支付方式，并明确支付时间。3.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商解决，甲方负