房屋抵押合同纠纷起诉状

房屋抵押合同纠纷起诉状第一篇范文：合同编号：_______合同签订日期：_______合同有效期限：_______甲方（抵押人）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______乙方（抵押权人）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），为确保乙方权益，经双方友好协商，特订立本房屋抵押合同，共同遵守。第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2抵押房产为甲方合法拥有的房产，无任何权属纠纷。第二条抵押权设立的目的2.1甲方为向乙方借款，愿将抵押房产设定为抵押物，以担保借款合同的履行。第三条抵押物的价值与评估3.1抵押房产的价值由双方共同委托的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为_______元。3.2抵押物的价值评估报告有效期为_______个月。第四条借款合同的履行4.1甲方应按双方签订的借款合同约定的期限、金额、利率归还借款。4.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。5.2抵押权实现后，甲方对乙方负有的债务即告清偿。第六条合同的变更和终止6.1双方同意，本合同一经签订，无特殊原因不得变更。6.2在甲方按约定履行还款义务后，本合同自行终止。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1房产证复印件8.2借款合同复印件8.3房地产评估报告复印件8.4其他与本合同有关的文件甲方（抵押人）：签字：_______日期：_______乙方（抵押权人）：签字：_______日期：_______注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同有效期限：_______甲方（抵押人）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______乙方（抵押权人）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______丙方（第三方监督机构）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），为确保甲方权益，经双方友好协商，特订立本房屋抵押合同，共同遵守。并引入丙方作为第三方监督机构，以确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2抵押房产为甲方合法拥有的房产，无任何权属纠纷。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将抵押房产设定为抵押物，以担保借款合同的履行。2.2甲方保留对抵押房产的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。2.3甲方有权在借款合同约定的期限内要求乙方提前还款，且不承担任何额外的利息或费用。2.4甲方在按时归还借款的情况下，乙方应立即办理抵押物的解除抵押手续，并将抵押房产归还给甲方。第三条借款合同的履行3.1甲方应按双方签订的借款合同约定的期限、金额、利率归还借款。3.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第四条第三方监督机构的职责4.1丙方作为第三方监督机构，负责监督甲方和乙方的合同履行情况。4.2丙方有权对抵押房产进行定期检查，确保抵押房产的安全和完好。4.3丙方在发现甲方未履行还款义务或乙方未履行抵押权的情况下，应立即采取措施制止并通知甲方和乙方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定履行还款义务的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为借款金额的_______%。5.2乙方未经甲方书面同意，不得将抵押房产出售、转让或以其他方式处置。5.3乙方在行使抵押权时，应确保抵押房产的价值不受损害，不得恶意低价出售或损害甲方权益。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的引入第三方监督机构丙方，旨在确保合同的履行，保护甲方的权益，同时增加合同的执行力和可信度。丙方的监督和介入有助于避免甲方和乙方之间的纠纷，确保双方的权益得到平等和公正的对待。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为抵押人，其权益为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，同时通过设定借款合同的期限、金额、利率等条款，确保甲方的利益不受到不公平对待。甲方在按时归还借款的情况下，有权要求乙方办理抵押物的解除抵押手续，并将抵押房产归还给甲方。甲方（抵押人）：签字：_______日期：_______乙方（抵押权人）：签字：_______日期：_______丙方（第三方监督机构）：签字：_______日期：_______注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同有效期限：_______甲方（债务人）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______乙方（债权人）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______丙方（第三方监督机构）：法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保乙方权益，经双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵守。并引入丙方作为第三方监督机构，以确保合同的履行和乙方的权益得到充分保障。第一条借款的描述1.1甲方因资金需求，向乙方借款，借款金额为_______元。1.2借款的用途为：_______。1.3借款的期限为：_______个月。第二条乙方权益保障2.1乙方同意向甲方提供借款，并有权要求甲方按约定的期限和金额归还借款。2.2乙方保留对甲方的借款权利，未经乙方书面同意，甲方不得延迟还款或变更还款方式。2.3乙方在甲方未按约定履行还款义务的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿。2.4乙方有权要求丙方作为第三方监督机构，对甲方的还款情况进行监督。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为借款金额的_______%。3.2甲方在借款期限内未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款。3.3甲方不得以任何理由延迟还款或变更还款方式，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。第四条第三方监督机构的职责4.1丙方作为第三方监督机构，负责监督甲方和乙方的合同履行情况。4.2丙方有权对甲方的还款情况进行定期检查，确保甲方的还款行为符合合同约定。4.3丙方在发现甲方未履行还款义务或乙方未履行抵押权的情况下，应立即采取措施制止并通知甲方和乙方。第五条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条乙方为主导的目的和意义乙方作为债权人，其权益为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，同时通过设定借款的期限、金额、用途等条款，确保乙方的利益不受到不公平对待。乙方在甲方未按约定履行还款义务的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿。第七条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为债务人，其权益相对弱化，主要体现在甲方需按约定的期限和金额归还借款，遵