物业管理合同续订方案

物业管理合同续订方案第一篇范文：合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障等物业管理服务。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意在合同到期前__个月，就合同续签事宜进行协商。三、服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，服务费标准按照双方约定的方式计算。3.2乙方逾期支付服务费的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。四、物业的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用物业管理服务范围内的设施设备，并遵守公共秩序、公共道德和甲方制定的物业管理规章制度。4.2乙方不得在物业管理服务范围内进行违法、违规活动，不得损害甲方和其他业主的合法权益。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关主管部门备案。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务费收费标准3.物业管理规章制度（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和制定。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务及丙方提供的相关服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容与第三方服务1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障等物业管理服务。1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方和乙方的要求，提供附加服务，包括但不限于家政服务、维修服务、代购代卖服务等。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意在合同到期前__个月，就合同续签事宜进行协商。三、服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，服务费标准按照双方约定的方式计算。3.2乙方未按照合同约定支付服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3丙方服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。四、甲方权益保障4.1甲方对物业拥有完全的管理权和处置权，包括但不限于物业的维修、保养、改造等。4.2甲方对丙方的服务质量进行监督，确保丙方按照合同约定提供服务。4.3甲方在丙方服务过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。五、乙方的义务与限制5.1乙方应合理使用物业管理服务范围内的设施设备，并遵守公共秩序、公共道德和甲方制定的物业管理规章制度。5.2乙方不得在物业管理服务范围内进行违法、违规活动，不得损害甲方和丙方的合法权益。5.3乙方应按照合同约定支付服务费，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3丙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务费收费标准3.物业管理规章制度4.丙方服务内容清单5.丙方服务费收费标准（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和制定。）第三方介入的意义和目的：第三方介入物业管理合同，可以为甲方提供专业的附加服务，提升物业服务质量，满足乙方和丙方的需求。第三方服务提供商的专业性和专一性，能够提高服务效率，降低管理成本，实现资源优化配置。同时，第三方介入也有利于甲乙双方权益的保护，通过明确丙方的责任和义务，确保服务质量，减轻甲乙双方的负担。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司，拥有丰富的物业管理经验和技术，具备较强的服务能力。甲方为主导，可以确保物业管理的正常运行，维护甲方的合法权益。同时，甲方为主导也有利于整合资源，优化服务，提升物业价值。通过明确乙方的义务和限制，甲方可以更好地保障物业的安全和秩序，提高物业的使用效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务及丙方提供的相关服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容与第三方服务1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障等物业管理服务。1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方和甲方的要求，提供附加服务，包括但不限于家政服务、维修服务、代购代卖服务等。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意在合同到期前__个月，就合同续签事宜进行协商。三、服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，服务费标准按照双方约定的方式计算。3.2乙方未按照合同约定支付服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3丙方服务费用由乙方和甲方协商确定，并在本合同中明确。四、乙方权益保障4.1乙方对物业拥有完全的使用权和收益权，包括但不限于物业的居住、出租、转让等。4.2乙方对丙方的服务质量进行监督，确保丙方按照合同约定提供服务。4.3乙方在丙方服务过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。五、甲方的义务与限制5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。5.2甲方应保证丙方的服务质量，如丙方服务质量不符合约定，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方对物业的正常使用和收益，不得损害乙方的合法权益。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3丙方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务费收费标准3.物业管理规章制度4.丙方服务内容清单5.丙方服务费收费标准（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和制定。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为业主/物业使用人，拥有物业的使用权和收益权，乙方为主导可以更好地保障自身的权益。通过明确甲方的义务和限制，乙方可以确保物业的正常运行和服务质量。同时，乙方为主导也有利于