老人卖二手房买卖合同范本

老人卖二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产证号：____________________，房产面积为____平方米。1.2该房产建筑结构为：____________________，建筑年份为：____年。1.3该房产所有权人为甲方，甲方拥有该房产的完全所有权，并有权出售。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元）。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________（签字/盖章）1.该房产的房产证复印件。2.该房产的物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。3.乙方支付定金的银行转账凭证或现金支付凭证。4.双方约定的其他附件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________中介方（第三方）：名称：____________营业执照号码：__________地址：____________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。中介方作为独立的第三方，为本合同的履行提供服务，并负责协调甲乙双方的关系。第一条房产基本情况（同第一条范文）第二条购买价格及支付方式（同第二条范文）第三条交付及过户（同第三条范文）第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.4甲方有权要求中介方按照约定履行中介服务职责，如中介方未按照约定履行职责，甲方有权要求中介方承担相应的法律责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付定金或房款，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2乙方如未能按照本合同约定时间完成房产过户，应支付逾期过户违约金，违约金为人民币____元/日。5.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金和房款。如乙方擅自要求退还，甲方有权拒绝，并追究乙方的法律责任。第六条争议解决（同第五条范文）第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________中介方（第三方）：____________（签字/盖章）（同附件范文）第三方主体介入的意义和目的：第三方主体（中介方）在本合同中起到协调甲乙双方关系、提供专业服务的作用。中介方作为独立的第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中出现的问题，保证合同的顺利进行。同时，中介方具备专业的房地产交易知识，能够为甲乙双方提供准确的信息和建议，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是保障自己的权益，确保乙方能够按照约定完成购房款项的支付，并顺利完成房产过户。甲方作为合同的主导方，有权要求乙方按照合同约定履行义务，同时也有权要求中介方提供优质的中介服务。通过本合同的约定，甲方能够确保自己在房产交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________中介方（第三方）：名称：____________营业执照号码：__________地址：____________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。中介方作为独立的第三方，为本合同的履行提供服务，并负责协调甲乙双方的关系。第一条房产基本情况（同第一条范文）第二条购买价格及支付方式（同第二条范文）第三条交付及过户（同第三条范文）第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房产。交付时，甲方应保证该房产符合本合同约定的条件。4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.4乙方有权要求中介方按照约定履行中介服务职责，如中介方未按照约定履行职责，乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房产，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间完成房产过户，应支付逾期过户违约金，违约金为人民币____元/日。5.3甲方不得以任何理由要求退还已收取的购房款项。如甲方擅自要求退还，乙方有权拒绝，并追究甲方的法律责任。第六条争议解决（同第五条范文）第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________中介方（第三方）：____________（签字/盖章）（同附件范文）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是保障自己的权益，确保甲方能够按照约定交付房产，并顺利完成房产过户。乙方作为合同的主导方，有权要求甲方按照合同约定履行义务，同时也有权要求中介方提供优质的中介