物业 业主 维修合同范本

物业业主维修合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（物业）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（业主）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方作为物业管理者，负责物业的维修、保养和管理，乙方作为业主，拥有物业的使用权，双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，特订立本维修合同，共同遵守。第一条维修范围1.1本合同的维修范围包括物业的以下部位和设施：（1）[具体部位和设施]（2）[具体部位和设施]（3）[具体部位和设施]1.2甲方应确保维修范围内的设施设备正常运行，定期进行巡检和保养，确保乙方的生活和工作不受影响。第二条维修质量2.1甲方应按照国家和行业的相关标准和规范进行维修，确保维修质量。2.2甲方应在其网站上公布维修项目的进度和结果，接受乙方的监督。第三条维修费用3.1维修费用包括但不限于以下几个方面：（1）维修材料费（2）维修人工费（3）维修管理费3.2甲方应在维修前向乙方报价，乙方确认后，甲方按照确认的报价进行维修。3.3维修费用可以从乙方的物业服务费中抵扣，或者由乙方另行支付。第四条维修时间4.1甲方应在本合同签订后[时间]内完成维修。4.2甲方应尽量减少对乙方正常生活和工作影响的时间，避免在晚间、节假日等高峰时段进行维修。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的维修范围、质量、时间进行维修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付维修费用的，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________[附件列表]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（物业）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（业主）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（维修服务提供商）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方作为物业管理者，负责物业的维修、保养和管理，乙方作为业主，拥有物业的使用权，为了提高维修服务质量，甲乙双方同意引入第三方作为维修服务提供商。双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，特订立本维修合同，共同遵守。第一条第三方维修服务商的义务1.1第三方作为维修服务提供商，应按照本合同约定的维修范围、质量、时间进行维修。1.2第三方应确保维修服务质量，接受甲乙双方的监督。1.3第三方应按照甲方要求，及时向甲方提供维修进度和结果的详细报告。第二条甲方的主导权益2.1甲方作为物业的管理者，有权对维修服务进行监督和管理，确保维修质量符合国家标准和行业规范。2.2甲方有权要求第三方在维修过程中，遵守相关的环保、安全等法规要求。2.3甲方有权根据实际情况，调整维修计划，第三方应无条件配合。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定的时间支付维修费用的，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。3.2乙方不得无故拒绝第三方的维修服务，否则应承担因此产生的额外费用。3.3乙方不得干扰第三方的维修工作，影响维修进度和质量。第四条维修费用和支付方式4.1维修费用包括但不限于以下几个方面：（1）维修材料费（2）维修人工费（3）维修管理费4.2甲方应在维修前向乙方报价，乙方确认后，甲方按照确认的报价进行维修。4.3维修费用可以从乙方的物业服务费中抵扣，或者由乙方另行支付。第五条维修时间和质量保障5.1第三方应在本合同签订后[时间]内完成维修。5.2第三方应尽量减少对乙方正常生活和工作影响的时间，避免在晚间、节假日等高峰时段进行维修。5.3第三方应按照国家和行业的相关标准和规范进行维修，确保维修质量。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：________________[附件列表]第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的维修服务提供商，提高维修服务的质量和效率，减轻甲方的管理负担，同时，也能更好地保障乙方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方的合法权益得到充分保障，同时，也能更好地规范乙方的行为，确保乙方履行合同约定的义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（物业）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（业主）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（维修服务提供商）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方作为物业管理者，负责物业的维修、保养和管理，乙方作为业主，拥有物业的使用权，为了提高维修服务质量，甲乙双方同意引入第三方作为维修服务提供商。双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，特订立本维修合同，共同遵守。第一条第三方维修服务商的义务1.1第三方作为维修服务提供商，应按照本合同约定的维修范围、质量、时间进行维修。1.2第三方应确保维修服务质量，接受甲乙双方的监督。1.3第三方应按照乙方要求，及时向乙方提供维修进度和结果的详细报告。第二条乙方的主导权益2.1乙方作为业主，有权对维修服务进行监督和管理，确保维修质量符合国家标准和行业规范。2.2乙方有权要求第三方在维修过程中，遵守相关的环保、安全等法规要求。2.3乙方有权根据实际情况，调整维修计划，第三方应无条件配合。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定的时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方承担逾期付款的违约责任。3.2甲方不得无故拒绝第三方的维修服务，否则应承担因此产生的额外费用。3.3甲方不得干扰第三方的维修工作，影响维修进度和质量。第四条维修费用和支付方式4.1维修费用包括但不限于以下几个方面：（1）维修材料费（2）维修人工费（3）维修管理费4.2甲方应在维修前向乙方报价，乙方确认后，甲方按照确认的报价进行维修。4.3维修费用可以从甲方的物业服务费中抵扣，或者由甲方另行支付。第五条维修时间和质量保障5.1第三方应在本合同签订后[时间]内完成维修。5.2第三方应尽量减少对甲方正常生活和工作影响的时间，避免在晚间、节假日等高峰时段进行维修。5.3第三方应按照国家和行业的相关标准和规范进行维修，确保维修质量。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：___