清远市物业服务合同范本

清远市物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、物业费用收缴等事项。1.2甲方应确保物业服务区域内道路、广场、绿化带等公共区域整洁卫生，公共设施设备完好，确保业主生活便利。1.3甲方应建立健全物业服务制度，完善物业管理档案，及时记录物业服务情况，接受乙方监督。二、物业服务费用2.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式详见附件一。2.2乙方应按照甲方制定的收费标准按时足额支付物业服务费用，如有逾期，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。2.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。三、物业服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任4.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。4.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；甲方未按时履行合同义务的，乙方有权解除合同。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订变更、解除或终止协议，并经双方签字盖章生效。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应当提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业服务费用标准及收费方式附件二：物业服务区域示意图附件三：物业管理制度及服务流程第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业服务及丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务及第三方服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、物业费用收缴等事项。1.2丙方作为第三方服务供应商，应按照甲乙双方的约定，为乙方提供专业服务，包括但不限于绿化设计、设施设备升级、环境卫生清洁等，具体服务内容详见附件一。1.3甲方应确保物业服务区域内道路、广场、绿化带等公共区域整洁卫生，公共设施设备完好，确保业主生活便利。1.4丙方应按照甲方制定的服务标准和要求，提供专业服务，并接受甲乙双方的监督。二、物业服务费用及第三方服务费用2.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式详见附件一。2.2丙方提供的专业服务费用，由甲方与丙方协商确定，并书面告知乙方。乙方应按照甲方与丙方约定的费用标准按时足额支付专业服务费用。2.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务及专业服务费用的详细使用情况。三、物业服务期限及第三方服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2丙方提供的专业服务期限，由甲方与丙方在附件一中约定，并书面告知乙方。四、违约责任4.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。4.2丙方未按照约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务；丙方未按时履行合同义务的，甲方有权解除与丙方的服务合同。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权对丙方的专业服务进行监督和检查，丙方应积极配合，并提供相关资料。5.2甲方有权根据实际情况调整物业服务及专业服务费用，但应提前书面告知乙方。5.3甲方有权在合同期内解除与丙方的服务合同，如有需要，应提前书面通知丙方。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付物业服务费用及专业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.2乙方不得干涉甲方与丙方的正常合同执行，不得无理取闹，影响物业管理秩序。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入，旨在提高物业服务质量，提升业主生活品质，实现甲方、乙方、丙方的共赢。7.2丙方作为专业的服务供应商，能为甲方提供更为专业、高效的服务，从而提高甲方在物业服务市场的竞争力。7.3第三方介入有助于规范物业服务市场，促进物业管理水平的提升，有利于维护甲乙双方的合法权益。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业服务的提供方，有权对丙方的专业服务进行监督和调整，确保服务质量满足乙方的需求。8.2甲方为主导，有利于维护物业服务秩序，保障乙方的合法权益，提升甲方在物业服务市场的品牌形象。8.3甲方为主导，有助于构建和谐的物业服务环境，促进甲方、乙方、丙方的共同发展。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业服务费用标准及收费方式附件二：专业服务费用标准及收费方式附件三：物业管理制度及服务流程附件四：第三方服务内容和要求第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业服务及丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务及第三方服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、物业费用收缴等事项。1.2丙方作为第三方服务供应商，应按照甲乙双方的约定，为乙方提供专业服务，包括但不限于绿化设计、设施设备升级、环境卫生清洁等，具体服务内容详见附件一。二、物业服务费用及第三方服务费用2.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式详见附件一。2.2丙方提供的专业服务费用，由甲方与丙方协商确定，并书面告知乙方。乙方应按照甲方与丙方约定的费用标准按时足额支付专业服务费用。三、物业服务期限及第三方服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2丙方提供的专业服务期限，由甲方与丙方在附件一中约定，并书面告知乙方。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权对丙方的专业服务进行监督和检查，丙方应积极配合，并提供相关资料。4.2乙方有权根据实际情况调整物业服务及专业服务费用，但应提前书面告知甲方。4.3乙方有权在合同期内解除与丙方的服务合同，如有需要，应提前书面通知丙方。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供物业服务或未达到约定的服务标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2甲方不得擅自提高物业服务费用，如甲方提出调整费用的，需与乙方协商一致。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入，旨在提高物业服务质量，提升业主生活品质，实现甲方、乙方、丙方的共赢。6.2丙方作为专业的服务供应商，能为甲方提供更为专业、高效的服务，从而提高甲方在物业服务市场的竞争力。6.3第三方介入有助于规范物业服务市场，促进物业管理水平的提升，有利于维护甲乙双方的合法权益。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为物业服务的接受方，有权对丙方的专业服务进行监督和调整，确保服务质量满足甲方的需求。7.2乙方为主导，有利于维护物业服务秩序，保障甲方合法权益，提升乙方在物业服务市场的品牌形象。7.3乙方为主导，有助于构建和谐的物业服务环境，促进甲方、乙方、丙方的共同发展。甲方（盖章）：____