标准版二手房购房合同范本

标准版二手房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________平方米1.2房产权利状况：（1）甲方持有该房产的合法所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等影响转让的情形；（2）该房产的用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权期限至________________；（3）该房产已办理了所有权登记手续，登记号为________________。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续；（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金或法律允许的其他方式；（3）乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行；4.2除非依法定事由外，任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.3甲乙双方如对本合同内容有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为担保人，愿意为乙方的履行提供担保。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况（同第一条范文）第二条购房价格及支付方式（同第二条范文）第三条房产交付及过户（同第三条范文）第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向丙方支付人民币________元整作为担保费用；4.2丙方在收到乙方的担保费用后，应向甲方提供担保函，承诺在乙方违约的情况下，按照本合同约定承担乙方的违约责任；4.3甲方应在房产过户至乙方名下后，向丙方支付甲方权益保障费用人民币________元整；4.4甲方应在本合同签订之日起30日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金或法律允许的其他方式。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%；5.2乙方在房产过户前，未经甲方同意，不得将房产进行出租、转让或设定抵押；5.3乙方在房产过户后，应按照本合同约定合理使用房产，并承担房产的一切管理和维护费用。第六条担保人的责任及权益6.1丙方作为担保人，应承担乙方的违约责任，如乙方未按照本合同约定支付购房款，丙方应按照担保函的约定向甲方支付甲方权益保障费用；6.2丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金；6.3丙方不承担因甲方原因导致的房产损失或损坏的责任。第七条争议解决（同第六条范文）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________丙方（担保人）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方介入的意义和目的第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时增加乙方的违约成本，提高合同的履行率。第三方担保人的介入，不仅为甲方提供了额外的保障，也为乙方提供了信用支持，有助于增强双方的合作信任。通过设定担保费用、违约金等条款，甲方在合同中获得了更多的权益保障。同时，甲方在房产交付和过户过程中，享有优先权，确保了甲方在交易中的主导地位。第三方介入的意义和目的在于：1.提高合同的履行率：第三方担保人的介入，使得乙方在违约时面临更高的违约成本，从而降低乙方违约的风险，提高合同的履行率。2.增强双方信任：第三方担保人作为独立于甲乙双方的第三方主体，为双方提供了信用支持，有助于增强双方的合作信任。3.保障甲方权益：通过设定担保费用、违约金等条款，甲方在合同中获得了更多的权益保障，确保了甲方的利益不受损害。4.公平公正：第三方介入使得合同的签订和履行更加公平公正，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于保护甲方的权益，提高合同的履行率，增强双方的合作信任，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为担保人，愿意为甲方的履行提供担保。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况（同第一条范文）第二条购房价格及支付方式（同第二条范文）第三条房产交付及过户（同第三条范文）第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向丙方支付人民币________元整作为担保费用；4.2丙方在收到甲方的担保费用后，应向乙方提供担保函，承诺在甲方违约的情况下，按照本合同约定承担甲方的违约责任；4.3乙方应在房产过户至甲方名下后，向丙方支付乙方权益保障费用人民币________元整；4.4乙方应在本合同签订之日起30日内，将剩余购房款支付给乙方，支付方式为银行转账、现金或法律允许的其他方式。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的10%；5.2甲方在房产过户前，未经乙方同意，不得将房产进行出租、转让或设定抵押；5.3甲方在房产过户后，应按照本合同约定合理使用房产，并承担房产的一切管理和维护费用。第六条担保人的责任及权益6.1丙方作为担保人，应承担甲方的违约责任，如甲方未按照本合同约定交付房产，丙方应按照担保函的约定向乙方支付乙方权益保障费用；6.2丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金；6.3丙方不承担因乙方原因导致的房产损失或损坏的责任。第七条争议解决（同第六条范文）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________丙方（担保人）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第四篇范文：乙方为主导的目的和意义第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时增加甲方的违约成本，提高合同的履行率。第三方担保人的介入，不仅为乙方提供了额外的保障，也为甲方提供了信用支持，有助于增强双方的合作信任。通过设定担保费用、违约金等条款，乙方在合同中获得了更多的权益保障。同时，乙方在房产交付和过户过程中，享有优先权，确保了乙方在交易中的主导地位。乙方为主导的目的和意义在于：1.提高合同的履行率：第三方担保人的介入，使得甲方在违约时面临更高的违约成本，从而降低甲