杭州物业服务合同范本

杭州物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供相应等级的服务。2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并做好相关记录。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。3.3乙方向甲方提供的物业服务费用，应按照国家相关规定和双方约定进行计算和收取。第四条合同的履行和监督4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。4.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理改进意见应及时采纳并整改。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。5.3合同解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并支付相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务标准和要求3.物业服务费用明细表4.物业移交手续清单5.合同签订地人民法院管辖声明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为了更好地提升甲方物业的管理水平和服务质量，引入第三方主体进行协同管理，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，同时丙方作为第三方主体提供专业技术支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条物业服务内容与标准2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供相应等级的服务。同时，丙方作为第三方主体，应提供专业技术支持，确保服务质量。2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并做好相关记录。丙方应在一旁协助乙方解决专业技术问题。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。丙方作为第三方主体，不直接参与物业服务费用的收取。第四条甲方权益保障4.1甲方有权对乙方和丙方提供的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方和丙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理改进意见应及时采纳并整改。4.2甲方对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方在规定期限内进行改进。若乙方未能按时改进，甲方有权解除合同。4.3甲方对丙方的专业技术支持不满意时，有权要求丙方在规定期限内进行改进。若丙方未能按时改进，甲方有权解除与丙方的合作协议。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.3乙方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害甲方的合法权益。第六条丙方的违约及限制条款6.1丙方未按照约定提供专业技术支持，甲方有权要求丙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2丙方未经甲方同意，不得将合作协议项下的权利和义务转让给第三方。6.3丙方不得擅自利用甲方物业进行非法活动，不得损害甲方的合法权益。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务标准和要求3.物业服务费用明细表4.第三方主体专业技术支持和服务方案5.合同签订地人民法院管辖声明第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业技术的第三方主体，提升甲方物业的管理水平和服务质量，实现甲方、乙方和丙方的共赢。在此合同中，甲方为主导，确保甲方的权益得到充分保障。通过明确乙方的违约及限制条款，以及丙方的违约及限制条款，限制乙方和丙方的行为，确保甲方利益的实现。总结来说，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，提升物业服务水平，实现甲方、乙方和丙方的共赢。在保障甲方权益的同时，也明确了乙方和丙方的责任和义务，以及违约时的处理方式。合同的签订有助于规范各方行为，维护甲方合法权益，提高物业服务质量，推动物业管理的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方作为业主，拥有某项物业（以下简称“物业”）的所有权，并希望对该物业进行有效的管理和维护；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意承担物业的管理和维护工作；丙方作为第三方主体，具备相关领域的专业技术和资源，愿意为乙方提供支持和协助，各方同意按照以下条款共同合作，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条物业服务内容与标准2.1乙方负责对甲方物业进行日常的管理和维护工作，包括但不限于物业设施的维护保养、清洁、安全保卫等工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供相应等级的服务。丙方作为第三方主体，应提供专业技术支持，确保服务质量。第三条物业服务费用3.1甲方应按期支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。具体的费用计算和支付方式详见附件。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，保障乙方的合法权益。4.2乙方有权要求丙方提供专业技术支持，确保物业服务工作的顺利进行。4.3乙方在物业管理和维护过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权要求甲方给予理解和支持。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理工作，不得擅自改变物业的使用性质和结构。5.3甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。第六条丙方的权益保障6.1丙方有权要求甲方支付与其相关的费用，包括但不限于技术支持费、协助管理费等。6.2丙方有权要求乙方提供必要的物业信息和管理数据，以便更好地提供支持和协助。6.3丙方在提供支持和协助过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权要求甲方和乙方给予理解和支持。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务标准和要求3.物业服务费用明细表4.第三方主体专业技术支持和服务方案5.合同签订地人民法院管辖声明乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和违约限制条款，强化乙方的地位和权益，确保乙方在