借物业合同范本

借物业合同范本合同编号：__________甲方（借用人）：________________乙方（出借人）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施事宜，达成如下协议：第一条物业设施1.1甲方借用的物业设施包括电梯、消防通道、公共区域等，具体范围和地点详见附件一。1.2甲方应在借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施时，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。第二条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的使用范围2.1甲方借用的电梯、消防通道、公共区域等物业设施，仅限于甲方及其家庭成员日常生活和工作需要。2.2甲方不得将借用的物业设施用于非法用途，不得损害乙方及他人的合法权益。第三条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的期限3.1甲方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2借期届满后，如甲方需继续借用，应与乙方协商并签订新的借用协议。第四条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用4.1甲方应按约定向乙方支付借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用，具体费用标准详见附件二。4.2甲方应在每季度第一个月内向乙方支付借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用。第五条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的维护保养5.1甲方应负责借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的日常维护保养，确保设施安全、正常使用。5.2甲方不得擅自改动、损坏物业设施，造成损坏的，甲方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付费用或擅自改动、损坏物业设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担修复费用。6.3乙方未按约定提供物业设施或未及时修复损坏设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：物业设施明细表附件二：费用标准及支付方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借用人）：________________乙方（出借人）：________________第三方主体（监管与服务提供商）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施事宜的顺利进行，增强合同的履行保障，特引入第三方主体作为监管与服务提供商。甲乙双方及第三方主体共同达成如下协议：第一条物业设施1.1甲方借用的物业设施包括电梯、消防通道、公共区域等，具体范围和地点详见附件一。1.2甲方应在借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施时，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。第二条第三方主体的职责与权益2.1第三方主体作为监管与服务提供商，负责对甲乙双方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的过程进行监管，确保合同的履行。2.2第三方主体应具备专业的服务能力，为甲方提供包括但不限于物业设施的使用指导、维护保养建议、安全保障等增值服务。2.3第三方主体有权对甲乙双方的行为进行监督，如发现违反本协议的行为，有权要求甲乙双方纠正，并有权采取必要的措施保障甲方权益。2.4第三方主体应定期向甲方报告物业设施的使用状况及维护保养情况，确保甲方对借用的物业设施有充分的了解。第三条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的使用范围3.1甲方借用的电梯、消防通道、公共区域等物业设施，仅限于甲方及其家庭成员日常生活和工作需要。3.2甲方不得将借用的物业设施用于非法用途，不得损害乙方及他人的合法权益。第四条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的期限4.1甲方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2借期届满后，如甲方需继续借用，应与乙方协商并签订新的借用协议。第五条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用5.1甲方应按约定向乙方支付借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用，具体费用标准详见附件二。5.2甲方应在每季度第一个月内向乙方支付借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用。5.3甲方有权根据第三方主体提供的服务状况，要求乙方调整费用标准。第六条甲方的权利及利益保障6.1甲方有权要求第三方主体提供专业的服务，确保借用的物业设施安全、正常使用。6.2甲方有权要求第三方主体对乙方的违约行为采取必要的措施，保障甲方权益。6.3甲方在借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施过程中，如遇到问题，有权向第三方主体寻求帮助和解决方案。6.4甲方有权根据第三方主体的服务状况，对乙方提供的费用标准进行调整。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方未按约定提供物业设施或未及时修复损坏设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2乙方违反本协议的约定，使甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3乙方不得擅自变更物业设施的使用目的和范围，如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条第三方主体的违约责任8.1第三方主体未按约定履行监管与服务职责的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。8.2第三方主体违反本协议的约定，使甲方权益受到损害的，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方及第三方主体在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。10.2本协议自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借用人）：________________乙方（出借人）：________________第三方主体（监管与服务提供商）：________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为明确甲方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的相关事宜，并增强合同的履行保障，特引入第三方主体作为监管与服务提供商。甲乙双方及第三方主体共同达成如下协议：第一条物业设施1.1甲方借用的物业设施包括电梯、消防通道、公共区域等，具体范围和地点详见附件一。1.2甲方应在借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施时，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。第二条第三方主体的职责与权益2.1第三方主体作为监管与服务提供商，负责对甲乙双方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的过程进行监管，确保合同的履行。2.2第三方主体应具备专业的服务能力，为乙方提供包括但不限于物业设施的使用指导、维护保养建议、安全保障等增值服务。2.3第三方主体有权对甲乙双方的行为进行监督，如发现违反本协议的行为，有权要求甲乙双方纠正，并有权采取必要的措施保障乙方权益。2.4第三方主体应定期向乙方报告物业设施的使用状况及维护保养情况，确保乙方对借用的物业设施有充分的了解。第三条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的使用范围3.1甲方借用的电梯、消防通道、公共区域等物业设施，仅限于甲方及其家庭成员日常生活和工作需要。3.2甲方不得将借用的物业设施用于非法用途，不得损害乙方及他人的合法权益。第四条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的期限4.1甲方借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2借期届满后，如甲方需继续借用，应与乙方协商并签订新的借用协议。第五条借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用5.1乙方应按约定向甲方支付借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用，具体费用标准详见附件二。5.2乙方应在每季度第一个月内向甲方支付借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施的费用。5.3乙方有权根据第三方主体提供的服务状况，要求甲方调整费用标准。第六条乙方的权利及利益保障6.1乙方有权要求第三方主体提供专业的服务，确保借用的物业设施安全、正常使用。6.2乙方有权要求第三方主体对甲方的违约行为采取必要的措施，保障乙方权益。6.3乙方在借用电梯、消防通道、公共区域等物业设施过程中，如遇到问题，有权向第三方主体寻求帮助和解决方案。6.4乙方有权根据第三方主体的服务状况，对甲方提供的费用标准进行调整。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方未按约定支付费用或擅自改动、损坏物业设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担修复费用。7.2甲方违反本协议的约定，使乙方权益受到损害的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3甲方不得擅自变更物业设施的使用目的和范围，如造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条第三方主体的违约责任8.1第三方主体未按约定履行监管与服务职责的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。8.2第三方主体违反本协议的约定，使乙方