购房合同签定

购房合同签定合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋规划用途：住宅。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，具体付款方式如下：第一期：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第二期：____年__月__日前，乙方支付购房款人民币____元。第三期：____年__月__日前，乙方支付购房款人民币____元。第四期：剩余购房款人民币____元，乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。5.2乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。6.3双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，认定违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定违约。3.甲方未保证该房屋的所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵，认定违约。4.甲方未保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，认定违约。5.双方未按照本合同约定履行各自义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。2.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如未能按时交付，应支付违约金，并按照乙方要求尽快交付。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付购房款的义务，如未能按时支付，应支付违约金，并按照甲方要求尽快支付。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如办理过程中出现问题，双方应积极沟通，协商解决。4.房屋质量问题：解决办法：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并按照本合同约定支付购房款，交付房屋。2.企业购房：适用于企