杭州租房合同

杭州租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方租赁该房产作为居住使用，未经甲方同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复原状。经甲方检查确认无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房产，确保房产的安全和合法性。5.2甲方应在租赁期间负责该房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房产。6.2乙方应合理使用该房产，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同签署授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.房产维修和保养记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房产：未经甲方同意，改变房产用途或从事非法活动，视为违约。3.甲方未按约定维修和保养房产：甲方未履行维修和保养义务，导致房产损坏，视为违约。4.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面要求解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方按约定使用房产，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；如协商不成，可依法解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定使用房产：及时沟通，要求乙方改正；如乙方拒绝改正，可依法解除合同并要求赔偿。3.房产维修和保养问题：甲方应及时履行维修和保养义务，确保房产安全；如甲方未履行义务，可要求甲方承担相应责任。4.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议；如协商不成，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.个人或企业租赁房产作为居住或办公使用。3.房产租赁代理公司代理出租或租赁房产。4.房产