宅基地使用权转让的协议书范本

宅基地使用权转让的协议书范本合同编号：__________宅基地使用权转让的协议书转让方：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______受让方：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于受让方愿意购买转让方的上述宅基地使用权，并同意按照本协议的约定使用和处置该宅基地；双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条宅基地使用权转让1.1转让方同意将上述宅基地使用权全部转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方的宅基地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：_______元（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。第三条宅基地使用权的过户3.1转让方应自本协议签订之日起_______日内，办理宅基地使用权的过户手续，将宅基地使用权过户给受让方。3.2转让方应协助受让方办理上述过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1转让方保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全的权利，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2受让方应按照我国法律法规的规定，合理使用和处置该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途和性质。4.3受让方应在取得宅基地使用权后，依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、房屋建设等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或者守约方的实际损失计算。5.2如果转让方在协议签订后未能按照约定办理过户手续，或者过户手续办理过程中出现法律纠纷，导致受让方无法取得宅基地使用权的，转让方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.转让方和受让方的身份证明3.转让价格支付凭证4.宅基地使用权过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定办理过户手续，或过户手续办理过程中出现法律纠纷，导致受让方无法取得宅基地使用权的，认定为转让方的违约行为。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格的，认定为受让方的违约行为。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的用益物权。2.转让方：指拥有宅基地使用权，并依法将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买宅基地使用权，并依法取得该使用权的一方。4.过户手续：指将宅基地使用权依法转移至受让方的手续。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按照约定办理过户手续的问题，受让方可以与转让方协商解决，协商不成的，受让方有权向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方未能按照约定时间支付转让价格的问题，转让方可以与受让方协商解决，协商不成的，转让方有权向人民法院提起诉讼。3.遇到其他违约行为的问题，守约方可以与违约方协商解决，协商不成的，守约方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体组织成员之间宅基地使用权的转让。2.农村集体组织成员与非集体组织