宾馆出租合同范本

宾馆出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、宾馆基本信息1.1甲方出租的宾馆位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的宾馆用于____________________，经营范围不得超出甲方同意的范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、宾馆使用及维修4.1乙方应合理使用宾馆，按照甲方提供的设施和技术要求进行操作，确保宾馆的正常运行。4.2乙方应承担宾馆的日常维护和维修费用，确保宾馆的安全、卫生和舒适。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致宾馆设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、消防安全5.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保宾馆的消防安全。5.2乙方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。5.3乙方应在宾馆内设置符合国家标准的消防设施，并保证其正常运行。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宾馆所有权证明2.宾馆使用权证明3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.维修保养记录6.消防安全检查报告7.甲方经营许可证8.乙方经营范围确认函9.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宾馆：甲方在租赁开始日前未将宾馆交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方在每月约定的支付日期之后，逾期未支付租金。3.乙方未合理使用宾馆：乙方使用宾馆的方式违反了合同约定的用途，导致设施损坏或功能下降。4.乙方未遵守消防安全法律法规：乙方在宾馆运营过程中，违反消防安全规定，造成安全隐患。5.双方未按约定协商变更或解除合同：双方在合同履行过程中，未能按约定程序协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宾馆所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁宾馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用宾馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.消防安全法律法规：指国家及地方规定的关于消防安全的相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宾馆设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任归属，由责任方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额及支付时间，如有异议，双方协商解决。3.合同变更或解除：按照约定程序，提前一个月书面通知对方，协商一致后签订相关协议。4.消防安全问题：定期进行消防安全检查，发现问题及时整改，确保宾馆安全。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.宾馆投资者出租宾馆给经营者2.宾馆经营者承租宾馆进行经营活动3.租赁期限内，双方协商变更合同内容4.租