年标准自建房购房合同

年标准自建房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买方）：注册地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出售的房地产。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，剩余房款乙方应按照甲方规定的付款进度支付。第三条交付及办理过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总金额的_______%）。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总金额的_______%）。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房地产权属证书复印件4.房屋平面图5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易和管理关系的法律规范总称。3.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定向乙方支付逾期交付违约金，并根据情况协商补救措施。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付逾期付款违约金，并根据情况协商补救措施。3.房地产过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时