个人房屋转让协议书合同范本

个人房屋转让协议书合同范本合同编号：__________个人房屋转让协议书甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本协议时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议的约定，将房屋转让给乙方，并保证房屋的所有权清晰、无瑕疵。4.2乙方应按照本协议的约定，支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.4如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.个人房屋转让协议书2.房屋产权证3.身份证复印件4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋转让给乙方，或房屋所有权存在瑕疵。2.乙方未按照约定支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未将房屋产权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.个人房屋转让协议书：指甲乙双方签订的关于房屋转让的书面协议。2.房屋产权证：指房屋的所有权证明，证明甲方对房屋享有所有权。3.定金：指乙方在签署协议时支付的一定金额，作为购房的诚意保证。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权争议：在进行房屋转让时，如出现房屋所有权争议，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.购房款支付问题：如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求履行合同。3.房屋过户手续问题：如甲方未能协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.房屋产权证交付问题：如甲方未能将房屋产权证交付给乙方，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿