买房合同法律规定解析

买房合同法律规定解析合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：____________________住所地（地址）：____________________联系电话：____________________法定代表人（负责人）：____________________身份证号码：____________________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：____________________住所地（地址）：____________________联系电话：____________________法定代表人（负责人）：____________________身份证号码：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋所有权性质为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起，承担该房屋的保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋质量保修书6.付款凭证7.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付购房款。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在重大质量问题，影响正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付价款。3.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付部分房价的____%。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付部分房价的____%。3.房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应承担保修责任，直至房屋质量问题得到解决。五、所有应用