房屋出售代表授权

房屋出售代表授权合同编号：__________房屋出售代表授权合同【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条授权范围1.1乙方作为甲方的唯一授权代表，有权以甲方的名义就该房屋的出售事宜与潜在买家进行接洽、谈判，并签署《房屋买卖合同》。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何行为。第二条授权期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【填写授权期限】个月。2.2若在该授权期限内该房屋未能成功出售，双方可协商延长本合同的有效期。第三条代理费用3.1乙方同意，在甲方支付给乙方代理费用【填写代理费用】元。3.2甲方应在房屋成功出售后【填写支付时间】内支付给乙方代理费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对潜在买家提供的任何资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：【填写签署日期】一、附件列表：1.房屋出售代表授权合同2.房屋买卖合同3.潜在买家提供的资料4.代理费用支付凭证5.违约金支付凭证6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方超越甲方授权范围行事，导致甲方损失的行为。2.乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方损失的行为。3.甲方未在约定的时间内支付给乙方代理费用。4.双方未依法保密，泄露合同内容和签订过程。5.双方未依法保密，泄露潜在买家提供的资料。三、法律名词及解释：1.房屋出售代表授权合同：是指甲方授权乙方作为其唯一授权代表，处理甲方房屋出售事宜的合同。2.授权范围：指乙方在甲方授权范围内，就甲方房屋出售事宜与潜在买家进行接洽、谈判，并签署《房屋买卖合同》的权利。3.授权期限：指本合同的有效期，自双方签署之日起生效，有效期为双方约定的时间。4.代理费用：指甲方支付给乙方的，作为其处理甲方房屋出售事宜的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超越甲方授权范围行事，导致甲方损失。解决办法：按照本合同第五条的约定，乙方应承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方损失。解决办法：按照本合同第五条的约定，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方未在约定的时间内支付给乙方代理费用。解决办法：按照本合同第三条的约定，甲方应在房屋成功出售后约定的时间内支付给乙方代理费用。4.问题：双方未依法保密，泄露合同内容和签订过程。解决办法：按照本合同第四条的约定，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.问题：双方