学生学校外租房安全协议书

学生学校外租房安全协议书合同编号：__________学生学校外租房安全协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的房产包括________________（具体房间号或区域）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月________________元，每学期支付一次，共计________________元。3.2乙方应在每学期开始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金________________元。4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修。六、提前解约6.1乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金________________元。6.2甲方提前解约的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金________________元。七、法律法规及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房产证明文件2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.保险单据7.维修记录8.租赁期限变更协议9.提前解约协议10.仲裁通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金视为违约。2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏未修复或未赔偿视为违约。3.乙方未提前一个月通知甲方解约视为违约。4.甲方未按约定时间提供房产或设施损坏未及时维修视为违约。5.甲方未按约定时间退还押金视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时需支付给另一方的赔偿金。7.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方忘记支付租金，提醒并要求其在约定时间内补交租金及滞纳金。2.设施损坏问题：如乙方使用不当导致设施损坏，要求乙方负责维修或赔偿。3.提前解约问题：如乙方需提前解约，与其协商确定违约金并解除合同。4.押金退还问题：如租赁期满后乙方要求退还押金，核实无损坏或已赔偿后及时退还。5.维修问题：如房屋及设施存在安全隐患，及时通知甲方进行维修。五、所有应用场景：1.学生在学校外租房居住。2.出租方为学生