甲乙丙房屋交易协议格式

甲乙丙房屋交易协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及过户（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何法律纠纷及权利负担；（3）房屋符合当地房地产交易管理部门的要求。3.2双方应在本协议签署后，按照约定向当地房地产交易管理部门办理房屋过户手续。过户手续费用由双方按照实际发生金额分担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的房价款的10%。4.2如甲方在约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3如乙方在约定的支付期限内未支付剩余房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频4.房屋交易税费计算说明5.房屋交易过程中产生的相关费用清单6.房屋过户所需材料清单7.房屋交付确认书8.房屋质量保证书9.房屋维修责任说明10.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋交易过程中的相关费用。5.丙方未按约定提供中介服务，或中介服务不符合约定标准。6.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致交易无法进行或产生损失。7.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.丙方：指中介方，协助甲方和乙方完成房屋交易。4.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的诚意金。5.房价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。6.交付：指甲方将房屋及配套设施设备齐全、功能正常地交给乙方。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。8.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。9.赔偿金：指因违约行为造成损失的一方应支付给损失方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本协议约定的违约责任处理，要求甲方支付违约金，乙方有权解除本协议并要求返还已支付的定金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照本协议约定的违约责任处理，要求乙方支付违约金，甲方有权解除本协议。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合提供所需材料，丙方应积极协助办理，如有必要，可协商延长过户期限。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复质量问题，如无法修复，按本协议约定的违约责任处理。5.房屋交易过程中产生额外费用：解决办法：按照本协议约定的费用分担方式处理，如双方有其他约定，从其约定。五、所