买卖房屋定金协议书

买卖房屋定金协议书合同编号：__________买卖房屋定金协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。1.3乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房的权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方向乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。具体支付时间及方式由甲乙双方在补充协议中约定。第三条定金退还及违约责任3.1若甲乙双方在约定期限内办理完毕房屋过户手续，乙方应当按照本协议约定向甲方退还定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2若甲乙双方未能在约定期限内办理完毕房屋过户手续，且原因不属于甲方故意拖延或怠工造成的，乙方应双倍返还定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3若甲方未按约定支付定金或剩余房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4若乙方未按约定退还定金或故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。如双方同意变更或解除本协议，需书面签署补充协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。4.3本协议在甲乙双方办理完毕房屋过户手续并支付完毕房款后终止。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋过户手续办理相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间退还定金或故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，认定为违约行为。3.甲乙双方未能在约定期限内办理完毕房屋过户手续，且原因不属于甲方故意拖延或怠工造成的，认定为乙方违约。4.甲乙双方协商一致解除或变更本协议，但未书面签署补充协议，经双方签字盖章后生效，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：指甲方按约定向乙方支付的，作为购买房屋诚意金的货币。2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。3.房屋过户手续：指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的法定程序。4.补充协议：指对本协议内容进行变更、解除或终止的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间退还定金或故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未能在约定期限内办理完毕房屋过户手续：双方应积极沟通，协商延长过户期限或寻求其他解决方案；如原因不属于甲方故意拖延或怠工造成的，乙方应双倍返还定金。4.合同争议：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方均具备购房资格和