买卖房屋协议

买卖房屋协议合同编号：__________买卖房屋协议卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的现状为____________________，买方同意按照现状购买该房屋。第二条购房款项2.2购房款项支付方式如下：（1）买方在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为购房定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款项人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3买方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议约定的购房款项支付完毕之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议约定的购房款项支付完毕之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规的规定承担修复责任。4.3房屋交付后，如因房屋结构、设备设施等原因导致人身伤害或财产损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。5.2本协议履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证号相关的文件。2.土地使用权证号相关的文件。3.房屋的现状图片或视频资料。4.房屋结构、设备设施的相关资料。5.房屋质量检测报告。6.房屋过户所需的相关税费计算公式或标准。7.不可抗力证明文件。二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间、金额支付购房款项。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋交付后，出现质量问题，卖方未按约定承担修复责任。4.房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致人身伤害或财产损失，卖方未按约定承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。2.购房款项：指买方按照本协议约定支付给卖方的款项。3.定金：指买方在本协议签订之日起支付给卖方的一定金额的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间、金额支付购房款项：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：买方有权要求卖方承担违约责任。3.房屋交付后，出现质量问题，卖方未按约定承担修复责任：买方有权要求卖方承担修复责任。4.房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致人身伤害或财产损失，卖方未按约定承担赔偿责任：买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议的约定，导致