全新使用权房屋转让协议

全新使用权房屋转让协议合同编号：__________转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、转让方式2.1转让方以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将其拥有的房屋全新使用权转让给受让方。2.2转让方应保证房屋在转让给受让方时处于全新状态，未经任何使用和损坏。2.3受让方应在签署本协议之日起____个工作日内向转让方支付转让款。三、交付及验收3.1转让方应在本协议签署之日起____个工作日内将房屋交付给受让方。3.2受让方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知转让方。3.3如受让方对房屋的全新状态有异议，应在验收完毕之日起____个工作日内向转让方提出，并提供相关证据。转让方应在收到异议后____个工作日内予以答复。四、权利和义务4.1转让方应保证其对房屋的全新使用权合法、有效，并保证房屋在转让过程中不存在任何权利瑕疵。4.2转让方应在房屋交付给受让方后，放弃对房屋的一切权利和主张。4.3受让方应按照本协议约定的价格和时间向转让方支付转让款。4.4受让方应在房屋交付后，承担房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1如转让方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的____%。5.2如受让方未能按照本协议约定的时间和条件支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋全新使用权证明3.转让方和受让方的营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.授权代表委托书6.房屋现状照片7.房屋验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定的时间和条件交付房屋，视为违约。2.受让方未能按照约定的时间和条件支付转让款，视为违约。3.双方未能按照约定解决争议，一方有权向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.全新使用权：指转让方对房屋的合法、有效使用权，且房屋处于全新状态。2.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。3.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与支付转让款时间冲突：受让方应在收到房屋后及时对房屋进行验收，并在验收完毕之日起规定时间内向转让方支付转让款。2.对房屋全新状态有异议：受让方应在验收完毕之日起规定时间内向转让方提出异议，并提供相关证据。转让方应在收到异议后规定时间内予以答复。3.争议解决：双方应进行友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所