房屋独家协议合同范本

房屋独家协议合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、独家购买权3.1本协议签订之日起，甲方不得再向任何第三方出售或出租该房屋，直至本协议约定的购买条件得以履行。3.2乙方不得将该房屋再次出售或出租给任何第三方，直至本协议约定的购买条件得以履行。四、违约责任4.1如甲方违反本协议第三条的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2如乙方未按照本协议第二条约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、第三方担保责任3.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益承担保障责任。3.2第三方应对乙方的支付义务及履行合同的能力进行审查，并确保乙方的支付能力。3.3如乙方未能按照本协议第二条约定的时间支付房款，第三方应承担连带支付责任，确保甲方能够及时收到房款。四、甲方权益保障4.1甲方享有对该房屋的出售权，并有权决定是否接受乙方的购买offer。4.2甲方有权要求乙方提供可靠的支付保障，并确保乙方能够履行合同义务。4.3甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保交易顺利进行。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照本协议第二条约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%。5.2乙方如未能按照本协议约定的条件履行合同，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本交易，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方能够按照约定履行合同义务。第三方的作用在于增加交易的安全性，降低甲方的交易风险。通过第三方的介入，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也能够确保乙方在交易过程中履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为出售方，其权益受到优先保障。甲方有权决定是否接受乙方的购买offer，并有权要求乙方提供可靠的支付保障。通过本协议，甲方能够确保乙方履行合同义务，同时也能获得第三方的担保，降低交易风险。此外，甲方为主导还有利于确保交易过程的顺利进行，保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________股权转让协议合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、股权转让1.1甲方同意将其持有的某公司_______%的股权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的某公司_______%的股权。二、股权转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次股权转让的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述股权转让款一次性支付给甲方。三、第三方担保责任3.1第三方作为本交易的担保方，对乙方的支付义务及履行合同的能力进行审查，并确保乙方的支付能力。3.2第三方应对甲方的股权转让权及股权权属进行审查，并确保甲方的股权权属清晰无争议。3.3如乙方未能按照本协议第二条约定的时间支付股权转让款，第三方应承担连带支付责任，确保甲方能够及时收到股权转让款。四、乙方权益保障4.1乙方享有对某公司股权的受让权，并有权决定是否接受甲方的股权转让offer。4.2乙方有权要求甲方提供可靠的股权转让保障，并确保甲方能够履行股权转让义务。4.3乙方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保交易顺利进行。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本协议约定的条件履行股权转让义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的_______%。5.2甲方如未能按照本协议约定的条件履行股权转让义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本交易，旨在为乙方的权益提供保障，确保甲方能够按照约定履行股权转让义务。第三方的作用在于增加交易的安全性，降低乙方的交易风险。通过第三方的介入，乙方可以更加放心地接受甲方的股权转让，同时也能够确保甲方在交易过程中履行股权转让义务。乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为受让方，其权益受到优先保障。乙方有权决定是否接受甲方的股权转让offer，并有权要求甲方提供可靠的股权转让保障。通过本协议，乙方能够确保甲方履行股权转让义务，同时也