车库买卖协议示范

车库买卖协议示范合同编号：__________车库买卖协议一、出卖人信息1.1出卖人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________1.2出卖人保证其对所出售的车库享有合法的权益，并保证该车库不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买受人信息2.1买受人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2买受人承诺按照本协议的约定购买车库，并支付相应的价款。三、车库基本情况3.1车库位置：____________________3.2车库面积：____________________平方米3.3车库用途：____________________3.4车库所有权：出卖人保证车库的所有权归其所有，且出卖人已取得该车库的合法使用权。四、买卖价格及支付方式4.1本车库的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，将车库价款支付至出卖人指定的账户。4.3买受人支付价款后，出卖人应向买受人出具合法的发票。五、交付及过户5.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库交付给买受人。5.2买受人应自交付之日起，承担车库的保管和使用责任。5.3买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理车库过户手续。过户费用由买受人承担。六、权利和义务6.1出卖人应保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。如因车库权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.2买受人应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。如买受人需要对车库进行改建的，应取得相关主管部门的批准，并承担相应费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库结构及用途审批文件4.车库过户手续相关文件5.车库买卖合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.出卖人未能保证车库权属清晰，存在法律纠纷。2.出卖人未能在约定时间内交付车库。3.出卖人未能按照约定价格提供车库。4.买受人未能在约定时间内支付车库价款。5.买受人未能合理使用车库，擅自改变车库结构或用途。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指车库的所有权归出卖人所有，出卖人享有对该车库的占有、使用、收益和处分的权利。2.车库使用权：指买受人享有使用车库的权利，但所有权仍归出卖人所有。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将车库的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库权属纠纷：如遇车库权属纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请专业律师介入。2.车库交付延迟：如出卖人未能在约定时间内交付车库，买受人可要求出卖人支付违约金，并积极与出卖人协商解决方案。3.车库价格争议：如双方对车库价格有争议，可参照市场价格进行协商，或寻求专业评估机构进行评估。4.车库使用不当：如买受人未能合理使用车库，擅自改变车库结构或用途，买受人应承担违约责任，并承