农村坟地买卖的协议书

农村坟地买卖的协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其承包经营的坟地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、坟地基本情况1.1甲方坟地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区），占地面积约为__________平方米。1.2甲方已依法取得该坟地的承包经营权，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3该坟地使用权范围内共有__________座坟墓，其中__________座为已葬坟墓，__________座为未葬坟墓。二、坟地转让2.1甲方愿意将其承包经营的坟地使用权全部转让给乙方，乙方愿意接受。2.2转让价格及支付方式：（1）乙方应支付给甲方坟地使用权转让费共计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。（2）乙方支付转让费的方式为：__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。2.3乙方自付款之日起，即享有该坟地使用权，并承担相应的管理和维护责任。三、坟地使用及管理3.1乙方应合理使用坟地，不得擅自改变坟地用途，不得损害坟地及周边环境。3.2乙方应按照相关法律法规及当地风俗习惯，负责坟地的管理和维护工作。3.3乙方在坟地使用权期限内，有权处理坟地内的坟墓，但需遵守相关法律法规及当地风俗习惯。四、权利义务4.1甲方应保证其对坟地的承包经营权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。4.2乙方应按照约定支付转让费，并履行管理和维护坟地的义务。4.3甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自转让、出租、抵押坟地使用权。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。5.2乙方未按照约定支付转让费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.坟地使用权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.坟地现状照片或视频资料5.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未经乙方同意擅自改变坟地用途，或存在坟地使用权争议和纠纷。2.乙方未按照约定支付转让费。3.甲乙双方未履行坟地管理和维护义务。4.甲乙双方擅自转让、出租、抵押坟地使用权。三、法律名词及解释：1.坟地使用权：指甲方依法取得的，对坟地范围内的土地享有承包经营权。2.承包经营权：指土地使用权人依法对土地实行承包经营的权利。3.转让费：指乙方支付给甲方，作为坟地使用权转让的对价。4.管理和维护义务：指甲乙双方按照法律法规及当地风俗习惯，对坟地进行合理使用和保护的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.坟地使用权争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未支付转让费：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.管理和维护义务履行不当：甲乙双方应按照法律法规及当地风俗习惯