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按揭购房转让合同范本第一篇范文:合同编号:[具体编号]合同名称:按揭购房转让合同本合同由以下双方于[具体日期]签订:转让方(以下简称“甲方”):受让方(以下简称“乙方”):鉴于甲方持有位于[具体地址]的房产(以下简称“房产”),该房产已办理按揭贷款手续,贷款银行及贷款额度详见附件一;鉴于乙方愿意购买甲方所持有的房产,并同意承担该房产的按揭贷款责任;双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房产转让事宜达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于[具体地址],房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的面积为[具体面积]平方米,房屋结构、装修及附属设施等情况详见附件二。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[具体金额]元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[具体金额]元作为定金,剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.3乙方支付的购房款项,包括但不限于房款、契税、印花税等所有费用。第三条房产过户及贷款责任3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2在房产过户过程中,如发生与甲方有关的税费、罚款等,由甲方承担。3.3乙方同意承担该房产的按揭贷款责任,并按照贷款银行的要求办理相关手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性,如因房产权属纠纷等原因导致乙方不能顺利取得房产,甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项,如乙方逾期支付,应按照逾期金额的[具体比例]支付违约金。4.3如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分,具有同等法律效力。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:[具体日期]附件一:贷款银行及贷款额度附件二:房产具体情况说明第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同名称:按揭购房转让合同本合同由以下三方于[具体日期]签订:转让方(以下简称“甲方”):受让方(以下简称“乙方”):担保方(以下简称“第三方”):鉴于甲方持有位于[具体地址]的房产(以下简称“房产”),该房产已办理按揭贷款手续,贷款银行及贷款额度详见附件一;鉴于乙方愿意购买甲方所持有的房产,并同意承担该房产的按揭贷款责任;甲方为保证自身权益,特引入第三方作为担保方,以确保合同的履行;三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房产转让事宜达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于[具体地址],房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的面积为[具体面积]平方米,房屋结构、装修及附属设施等情况详见附件二。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[具体金额]元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[具体金额]元作为定金,剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.3乙方支付的购房款项,包括但不限于房款、契税、印花税等所有费用。第三条房产过户及贷款责任3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2在房产过户过程中,如发生与甲方有关的税费、罚款等,由甲方承担。3.3乙方同意承担该房产的按揭贷款责任,并按照贷款银行的要求办理相关手续。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方,应确保甲方在房产转让过程中的权益不受损害。4.2第三方应承担如下责任:(1)在乙方逾期支付购房款项时,第三方应按照本合同约定承担违约责任。(2)在房产过户过程中,如因乙方原因导致甲方权益受损,第三方应承担相应责任。(3)第三方应为本合同的履行提供必要的协助,包括但不限于提供相关证明文件等。4.3甲方有权根据实际情况要求第三方提供担保,包括但不限于提供财产抵押、质押等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项,如乙方逾期支付,应按照逾期金额的[具体比例]支付违约金。5.2乙方在购房过程中提供的证件、资料等必须真实、有效,如因乙方提供的虚假信息导致甲方权益受损,乙方应承担相应责任。5.3乙方在房产过户后,应按照合同约定合理使用房产,不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分,具有同等法律效力。7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):第三方(盖章):签订日期:[具体日期]附件一:贷款银行及贷款额度附件二:房产具体情况说明通过引入第三方作为担保方,本合同旨在确保甲方的权益在房产转让过程中得到充分保障。第三方作为担保方,承担相应的责任,确保甲方在房产转让过程中的权益不受损害。在乙方违约的情况下,第三方应按照本合同约定承担违约责任,从而保障甲方的利益。本合同优先保障甲方的权益,通过对乙方违约及限制条款的设置,确保甲方在房产转让过程中权益得到充分保障。同时,通过引入第三方作为担保方,进一步增加了甲方权益的保障力度。在争议解决方面,本合同明确规定了三方应友好协商解决争议,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。总之,本合同以甲方权益主导,通过详细规划第三方的责权利等相关条款,确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障。同时,增加乙方的违约及限制条款,以降低甲方权益受损的风险。第三方作为担保方的引入,进一步增加了甲方权益的保障力度,第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同名称:按揭购房转让合同本合同由以下三方于[具体日期]签订:转让方(以下简称“甲方”):受让方(以下简称“乙方”):担保方(以下简称“第三方”):鉴于甲方持有位于[具体地址]的房产(以下简称“房产”),该房产已办理按揭贷款手续,贷款银行及贷款额度详见附件一;鉴于乙方愿意购买甲方所持有的房产,并同意承担该房产的按揭贷款责任;为保证乙方权益,甲方同意引入第三方作为担保方,以确保合同的履行;三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房产转让事宜达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于[具体地址],房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的面积为[具体面积]平方米,房屋结构、装修及附属设施等情况详见附件二。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[具体金额]元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[具体金额]元作为定金,剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.3乙方支付的购房款项,包括但不限于房款、契税、印花税等所有费用。第三条房产过户及贷款责任3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2在房产过户过程中,如发生与甲方有关的税费、罚款等,由甲方承担。3.3乙方同意承担该房产的按揭贷款责任,并按照贷款银行的要求办理相关手续。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方,应确保乙方在房产转让过程中的权益不受损害。4.2第三方应承担如下责任:(1)在甲方逾期履行合同义务时,第三方应按照本合同约定承担违约责任。(2)在房产过户过程中,如因甲方原因导致乙方权益受损,第三方应承担相应责任。(3)第三方应为本合同的履行提供必要的协助,包括但不限于提供相关证明文件等。4.3乙方有权根据实际情况要求第三方提供担保,包括但不限于提供财产抵押、质押等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额履行转让房产的义务,如甲方逾期履行,应按照逾期金额的[具体比例]支付违约金。5.2甲方在转让房产过程中提供的证件、资料等必须真实、有效,如因甲方提供的虚假信息导致乙方权益受损,甲方应承担相应责任。5.3甲方在房产过户后,应按照合同约定合理使用房产,不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分,具有同等法律效力。7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):第三方(盖章):签订日期:[具体日期]附件一:贷款银行及贷款额度附件二:房产具体情况说明通过引入第三方作为担保方,本合同旨在确保乙方的权益在房产转让过程中得到充分保障。第三方作为担保方,承担相应的责任,确保乙方在房产转让过程中的权益不受损害。在甲方违约的情况下,第三方应按照本合同约定承担违约责任,从而保障乙方的利益。本合同优先保障乙方的权益,通过对甲方违约及限制条款的设置,确保乙方在房产转让过程中
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