2024版果园出租合同书范本

编号：__________2024版果园出租合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版果园出租合同书范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：果园概况2.1果园位置2.2果园面积2.3果园植被及种植情况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁用途5.1承租方租赁果园的目的5.2租赁用途的限制第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：果园管理7.1果园的日常管理7.2果园的维修与保养7.3果园的变更与扩展第八章：保险及税收8.1保险责任8.2税收承担第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章：其他约定13.1果园出租合同的附加条款13.2双方的其他特殊约定第十四章：附件14.1果园出租合同附件列表合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：果园概况2.1果园位置2.1.1地理位置：__________2.1.2交通情况：__________2.2果园面积2.2.1总面积：__________2.2.2可用面积：__________2.3果园植被及种植情况2.3.1主要植被：__________2.3.2种植情况：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.1.2开始日期确认方式：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.2.2结束日期确认方式：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：__________4.1.2租金金额计算方式：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：__________4.3租金支付时间4.3.1支付时间：__________4.3.2支付时间确认方式：__________第五章：租赁用途5.1承租方租赁果园的目的5.1.1租赁目的：__________5.1.2租赁目的限制：__________5.2租赁用途的限制5.2.1限制条件：__________5.2.2限制条件确认方式：__________第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方的权利：__________6.1.2出租方的义务：__________6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方的权利：__________6.2.2承租方的义务：__________第七章：果园管理7.1果园的日常管理7.1.1管理责任：__________7.1.2管理方式：__________7.2果园的维修与保养7.2.1维修保养责任：__________7.2.2维修保养方式：__________7.3果园的变更与扩展7.3.1变更扩展条件：__________7.3.2变更扩展程序：__________第八章：保险及税收8.1保险责任8.1.1保险购买：__________8.1.2保险覆盖范围：__________8.2税收承担8.2.1税费支付：__________8.2.2税费承担主体：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约行为：__________9.1.2违约责任：__________9.2承租方违约责任9.2.1违约行为：__________9.2.2违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.1.2争议解决机构：__________10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：__________10.3争议解决时效10.3.1争议解决时效：__________第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1变更条件：__________11.1.2变更程序：__________11.2合同解除条件11.2.1解除条件：__________11.2.2解除程序：__________第十二章：合同的终止12.1合同终止条件12.1.1终止条件：__________12.1.2终止程序：__________12.2合同终止后的处理12.2.1终止后处理：__________第十三章：其他约定13.1果园出租合同的附加条款13.1.1附加条款内容：__________13.1.2附加条款效力：__________13.2双方的其他特殊约定13.2.1特殊约定内容：__________13.2.2特殊约定效力：__________第十四章：附件14.1果园出租合同附件列表14.1.1附件一：__________14.1.2附件二：__________14.1.3附件三：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内对果园进行改造和升级，但需提前通知乙方，并在改造升级期间保障乙方的租赁权益。2.如果园租赁期间内遇自然灾害或其他不可抗力因素导致果园损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应保证果园内的果树品种和质量，如发现果树死亡或病虫害等问题，甲方应及时处理并承担相应责任。4.甲方应在合同期内提供果园的经营指导和技术支持，确保乙方的经营效益。5.甲方不得干涉乙方的经营决策，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定的租赁用途合理利用果园，不得擅自改变果园的经营性质。2.乙方应负责果园的日常管理和维护工作，确保果园的生态环境和果树的健康成长。3.乙方应在合同期内按照约定的租金支付方式及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.乙方不得将果园转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，需经甲方同意，并办理相关手续。5.乙方应承担果园内的安全生产责任，确保果园内的生产活动符合相关法律法规和安全标准。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应承担果园出租合同的签订和履行过程中的协调和协助工作。2.第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方的身份信息。4.第三方中介应收取中介费用，费用标准和支付方式在合同中约定。5.第三方中介在合同履行过程中如出现过错，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.果园现状照片及视频资料2.果园土地使用权证明3.果树品种及种植情况详细记录4.租赁合同补充协议5.果园经营指导和技术支持协议6.果园安全生产管理规范7.自然灾害和不可抗力因素认定标准8.滞纳金计算公式及相关说明9.果园转租协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供果园或将果园出租给第三方未按约定提供经营指导和技术支持干涉乙方经营决策未履行保险购买和税收承担义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金改变果园经营性质或用途未合理管理和维护果园未履行安全生产责任3.第三方中介违约行为：未履行协调和协助职责泄露合同双方商业秘密未按约定收取和支付中介费用导致合同纠纷或损失三、法律名词及解释：1.果园出租合同：指甲方将果园出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用果园的合同。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用果园的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的果园使用费用。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：果园管理及维护纠纷解决办法：双方协商确定果园管理及维护的具体责任和方式，必要时可聘请专业管理机构进行管理。2.问题：租金支付滞纳解决办法：明确租金支付时间和滞纳金计算方式，乙方逾期支付租金时，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：果园经营用途变更解决办法：任何经营用途的变更须经双方协商一致，并签订补充协议。4.问题：自然灾害导致的果园损失解决办法：甲方应购买相应的保险，并将保险权益转让给乙方，乙方应协助甲方进行保险理赔。5.问题：合同纠纷解决办法：双方应通过协商解决