2024版房子个人买卖简单合同范本

编号：__________2024版房子个人买卖简单合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房子个人买卖简单合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合办理过户手续3.1.3保证房屋交付时的现状3.2买方权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2配合办理过户手续3.2.3接受房屋交付第四章：房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八章：其他约定8.1房屋附属设施和家具家电8.2房屋交易税费8.3物业费和水电煤等费用8.4户口迁移第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十章：合同的签订、修改和解除10.1合同签订10.2合同修改10.3合同解除第十一章：合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二章：合同的履行期限12.1合同履行期限12.2合同履行地点第十三章：合同的变更和转让13.1合同变更13.2合同转让第十四章：解除合同后的责任14.1解除合同后的权益处理14.2解除合同后的违约责任合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2合同标的本合同标的为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】房屋所有权。1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址为【详细地址】。2.3房屋结构及面积房屋结构为【结构类型】，面积为【面积】。2.4房屋用途房屋用途为【用途】。2.5房屋权属情况甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.1.2配合办理过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所需文件和信息。3.1.3保证房屋交付时的现状甲方应在合同约定的交付日期将房屋现状交付给乙方，并保证交付时的房屋符合本合同约定。3.2买方权利和义务3.2.1支付房价款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款。3.2.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供所需文件和信息。3.2.3接受房屋交付乙方应在合同约定的交付日期接受房屋交付，并按照约定支付房屋价款。第四章：房价款及支付方式4.1房价款金额房价款总额为【金额】。4.2支付方式乙方通过【支付方式】支付房价款，如银行转账、现金等。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间分批支付房价款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为【交付日期】。5.2房屋交付条件房屋交付条件为【交付条件】。5.3过户手续办理过户手续应在【过户期限】内办理完毕。5.4过户费用承担过户费用由【承担方】承担。第六章：违约责任6.1卖方违约责任如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同争议通过【争议解决方式】解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。7.3适用法律本合同受【适用法律】法律管辖。第八章：附件8.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【时间】内提供房屋所有权证的复印件。8.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后【时间】内提供身份证明的复印件。8.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于【列举具体文件】。第九章：合同的签订、修改和解除9.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除合同解除需双方协商一致，并依法办理相关手续。第十章：合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为【生效日期】。第十一章：合同的履行期限11.1合同履行期限本合同的履行期限为【履行期限】。11.2合同履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。第十二章：合同的变更和转让12.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同转让合同的转让需经双方协商一致，并依法办理相关手续。第十三章：解除合同后的责任13.1解除合同后的权益处理解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关权益。13.2解除合同后的违约责任解除合同后，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。甲方（卖方）：【甲方签名】【日期】乙方（买方）：【乙方签名】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将负责所有物业费、水电费等费用，并保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。1.2甲方协助过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需文件和信息，并承担因甲方原因导致的过户费用。1.3甲方违约金如甲方违反本合同约定，应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同房价款的【百分比】。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方接受房屋交付乙方应在合同约定的交付日期接受房屋交付，并按照约定支付房屋价款，否则甲方有权延迟交付房屋。2.3乙方违约金如乙方违反本合同约定，应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同房价款的【百分比】。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由【甲方/乙方】承担。3.2第三方中介责任第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，并承担因中介原因导致的一切法律责任。3.3第三方中介违约金如第三方中介违反本合同约定，应支付给双方违约金，违约金金额为中介费用的【百分比】。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋交易税费清单5.物业费和水电煤等费用结算单6.户口迁移证明（如有）7.房屋附属设施和家具家电清单8.合同签订授权书（如有）9.房屋过户手续相关文件10.其他双方约定的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未能履行协助过户的义务未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付房价款未能履行接受房屋交付的义务未支付违约金3.第三方中介违约行为未能提供约定的服务或协助提供虚假信息或误导双方未支付违约金三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.附属设施：指房屋额外提供的设施，如车位、储藏室等。6.家具家电：指房屋内附带的家具和家用电器。7.户口迁移：将个人户口从原地址迁移到新地址的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：立即暂停交付，双方协商解决，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权延迟交付房屋，直至乙方支付完毕。3.问题：过户手续办理超时。解决