2024版房屋租赁合同书租客方

编号：__________2024版房屋租赁合同书租客方甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同书租客方合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同适用范围1.5法律法规第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用性质2.4房屋面积第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2租客方权利与义务3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5押金及退还第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及整改4.4房屋交接单第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修与保养5.3房屋变更5.4房屋保险第六章：租赁变更与终止6.1租赁变更6.2租赁提前终止6.3租赁到期终止6.4房屋返还第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律途径第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2租客方违约责任8.3违约赔偿第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十章：其他约定10.1房屋出租限制10.2租客行为规范10.3房屋转租10.4房屋用途变更第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1特殊情况的处理12.2合同的传承12.3合同的续签第十三章：法律法规与政策13.1相关法律法规13.2政策规定第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改14.3合同的签署日期与地点合同编号：2024001第一章：总则1.1合同背景：甲方（出租方）将其名下房屋出租给乙方（租客方），为确保双方权益，特制定本合同。1.2合同目的：明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障租赁双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）、乙方（租客方）。1.4合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内房屋租赁行为。1.5法律法规：本合同的签订、履行、终止及解除均应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：甲方出租房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋号为___________。2.2房屋设施与条件：详见附件1《房屋设施清单》。2.3房屋使用性质：住宅。2.4房屋面积：___________平方米。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务：3.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。3.1.2甲方有权按照合同约定收取租金和押金。3.1.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养。3.1.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利。3.2租客方权利与义务：3.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。3.2.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。3.2.4乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.5押金及退还：乙方应在签订合同时支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，甲方应扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在__日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同第二章的描述，具备租赁条件。4.3验收及整改：乙方应在接收房屋后__日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如发现不符合本合同约定的情况，甲方应在接到通知后__日内进行整改。4.4房屋交接单：双方应签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的交付和接收情况。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维修与保养：详见附件2《房屋维修与保养规定》。5.3房屋变更：如乙方需对房屋进行装修或更改用途，应提前征得甲方书面同意。5.4房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。第六章：租赁变更与终止6.1租赁变更：如双方同意变更租赁条款，应签订书面变更协议。6.2租赁提前终止：详见附件3《租赁提前终止规定》。6.3租赁到期终止：租赁期满，本合同自行终止。6.4房屋返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。第八章：违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如甲方未按照合同约定交付房屋或未能履行维修、保养义务，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2如甲方提前终止合同，应双倍返还乙方已支付的租金。8.2租客方违约责任：8.2.1如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担滞纳金及其他相关费用。8.2.2如乙方擅自改变房屋结构和用途，乙方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3如乙方提前终止合同，押金不予退还。第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：详见附件4《合同解除规定》。第十章：其他约定10.1房屋出租限制：甲方不得将房屋出租给无合法身份证明的租客。10.2租客行为规范：乙方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。10.3房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。10.4房屋用途变更：乙方如需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。第十一章：附件11.1房屋照片：详见附件5《房屋照片》。11.2房屋设施清单：详见附件6《房屋设施清单》。11.3其他相关文件：详见附件7《其他相关文件》。第十二章：补充条款12.1特殊情况的处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2合同的传承：本合同在甲方死亡后，由甲方继承人继续履行合同义务。12.3合同的续签：租赁期满，双方如需续签，应签订新的租赁合同。第十三章：法律法规与政策13.1相关法律法规：本合同的签订、履行、终止及解除均应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2政策规定：本合同还应遵守国家和地方关于房屋租赁的优惠政策规定。第十四章：附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。甲方（出租方）：_________________________乙方（租客方）：_________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。说明：甲方作为房屋的所有者和出租方，有责任确保房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途，满足乙方正常生活和工作的需要。1.2甲方有权按照合同约定收取租金和押金。说明：甲方作为出租方，有权按照合同约定的租金标准和支付方式收取租金和押金，确保双方的合法权益得到保障。1.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养。说明：甲方作为房屋的所有者，应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用，延长房屋的使用寿命。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。说明：乙方作为租客方，有权按照合同约定的方式和条件使用和居住房屋，享有合法的居住权和使用权。2.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。说明：乙方作为租客方，应按照合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金和押金，履行合同约定的义务。2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。说明：乙方作为租客方，应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护，保持房屋及设施的良好状态，延长房屋的使用寿命。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地履行中介服务职责，维护双方合法权益。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应保持公正、中立的态度，忠实履行中介服务职责，维护甲方和乙方双方的合法权益，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导双方。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或夸大房屋的实际情况，不得误导甲方和乙方，确保双方基于真实信息做出决策。3.3第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付等相关手续。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应协助双方办理合同签订、房屋交付等相关手续，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：房屋设施清单2.附件2：房屋维修与保养规定3.附件3：租赁提前终止规定4.附件4：合同解除规定5.附件5：房屋照片6.附件6：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定交付房屋或未能履行维修、保养义务。提前终止合同且未按约定双倍返还乙方已支付的租金。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金。擅自改变房屋结构和用途。提前终止合同且未按约定退还押金。3.违约行为的认定：违约行为的认定应基于实际情况，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权并对房屋进行出租的一方。2.租客方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与租客方签订的明确双方在租赁过程中权利、义务和责任的协议。4.违约：指合同双方未能按照约定履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施不符合合同描述。解决办法：乙方应在接收房屋后及时与甲方沟通，甲方应在接到通知后尽快进行整改。2.问题：乙方逾期支