2024版房地产合同模板集锦

编号：__________2024版房地产合同模板集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产合同模板集锦合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章：房地产买卖合同2.1房源信息2.2购房条件与程序2.3房价与支付方式2.4交付与验收2.5产权过户2.6违约责任第三章：房地产租赁合同3.1租赁物描述3.2租赁期限与租金3.3租金支付方式与时间3.4租赁物的使用与维护3.5租赁期满后的处理3.6违约责任第四章：房地产抵押合同4.1抵押物描述4.2贷款金额与期限4.3还款方式与时间4.4抵押权的实现4.5违约责任第五章：房地产开发项目转让合同5.1项目概况5.2转让价格与支付方式5.3转让手续与时间5.4项目后续开发与经营5.5违约责任第六章：房地产合作开发合同6.1合作双方的权益与义务6.2项目规划与建设6.3投资与收益分配6.4合作期限与终止6.5违约责任第七章：房地产中介服务合同7.1中介服务内容与范围7.2服务费用与支付方式7.3服务期限与终止7.4违约责任第八章：物业管理合同8.1物业服务内容与标准8.2物业费用与支付方式8.3物业维修与保养8.4业主的权益与义务8.5违约责任第九章：房地产融资租赁合同9.1租赁物描述与租赁期限9.2租金与支付方式9.3租赁物的使用与维护9.4租赁期满后的处理9.5违约责任第十章：房地产项目承包合同10.1工程概况与承包范围10.2工程进度与质量标准10.3工程款支付方式与时间10.4工程验收与保修10.5违约责任第十一章：房地产销售代理合同11.1代理范围与权限11.2代理费用与支付方式11.3销售目标与奖励机制11.4代理期限与终止11.5违约责任第十二章：房地产交易税费合同12.1税费种类与标准12.2税费支付方式与时间12.3税费优惠政策12.4违约责任第十三章：房地产争议解决合同13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼地点与管辖13.3争议解决时间限制13.4违约责任第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同的失效14.3合同的解释与适用14.4合同双方的其他约定合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房地产买卖、租赁、抵押、合作开发、中介服务、物业管理、融资租赁、项目承包、销售代理、交易税费等事宜，依照中华人民共和国法律法规，经双方协商一致，达成的明确双方权利义务关系的书面协议。1.1.2本合同中的房地产包括但不限于房屋、土地、构筑物及其附属设施和配套设施。1.1.3本合同中的甲方指出售、出租、抵押、合作开发、物业管理、融资租赁、项目承包、销售代理等方。1.1.4本合同中的乙方指购买、租赁、抵押、合作开发、物业管理、融资租赁、项目承包、销售代理等方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护房地产市场的稳定与发展。1.4合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章：房地产买卖合同2.1房源信息2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、规划用途等。2.2购房条件与程序2.2.1乙方应符合国家规定的购房条件。2.2.2乙方购买房屋应按照国家和地方政府的有关规定办理购房手续。2.3房价与支付方式2.3.1甲乙双方协商确定房价。2.3.2乙方按照约定的支付方式和时间，向甲方支付房价款。2.4交付与验收2.4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.4.2乙方应对交付的房屋进行验收，并在验收合格后接受交付。2.5产权过户2.5.1甲乙双方应按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续。2.5.2产权过户费用由甲乙双方按照约定承担。2.6违约责任2.6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第三章：房地产租赁合同3.1租赁物描述3.1.1甲方应向乙方提供租赁物的详细描述，包括但不限于房屋的面积、结构、设施等。3.2租赁期限与租金3.2.1甲乙双方协商确定租赁期限和租金。3.2.2乙方按照约定的支付方式和时间，向甲方支付租金。3.3租金支付方式与时间3.3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。3.4租赁物的使用与维护3.4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.5租赁期满后的处理3.5.1租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方。3.6违约责任3.6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第四章：房地产抵押合同4.1抵押物描述4.1.1甲方应向乙方提供抵押物的详细描述，包括但不限于抵押物的权属情况、使用状况等。4.2贷款金额与期限4.2.1甲乙双方协商确定贷款金额和期限。4.3还款方式与时间4.3.1乙方应按照合同约定的方式和时间还款。4.4抵押权的实现4.4.1乙方未按期还款的，甲方有权依法实现抵押权。4.5违约责任4.5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第五章：房地产开发项目转让合同5.1项目概况5.1.1甲方应向乙方提供项目的详细概况，包括但不限于项目名称、位置、规模等。5.2转让价格与支付方式5.2.1甲乙双方协商确定项目转让价格和支付方式。5.3转让手续与时间5.3.第八章：房地产合作开发合同8.1合作双方的权益与义务8.1.1甲方负责提供土地、项目规划及前期开发工作。8.1.2乙方负责投资、建设及后期运营管理。8.2项目规划与建设8.2.1甲乙双方共同制定项目发展规划和建设方案。8.2.2乙方按照约定完成项目建设，并保证工程质量。8.3投资与收益分配8.3.1甲乙双方按照约定比例分担投资成本。8.3.2项目盈利按照约定比例分配。8.4合作期限与终止8.4.1合作期限自合同生效之日起至项目验收合格之日止。8.4.2合作期满或提前终止合作，甲乙双方按照约定处理项目后续事宜。8.5违约责任8.5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第九章：房地产中介服务合同9.1中介服务内容与范围9.1.1甲方负责提供房地产交易相关信息及咨询服务。9.1.2乙方负责办理房地产交易相关手续。9.2服务费用与支付方式9.2.1甲乙双方协商确定中介服务费用。9.2.2乙方按照约定的支付方式和时间支付中介服务费用。9.3服务期限与终止9.3.1服务期限自合同生效之日起至交易完成之日止。9.3.2合同终止后，甲方应协助乙方处理后续事宜。9.4违约责任9.4.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第十章：物业管理合同10.1物业服务内容与标准10.1.1甲方负责物业的日常管理及维护。10.1.2乙方负责支付物业服务费用。10.2物业费用与支付方式10.2.1物业服务费用包括物业管理费、维修基金等。10.2.2乙方按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。10.3物业维修与保养10.3.1甲方负责物业的维修和保养工作。10.3.2乙方负责配合甲方进行物业维修和保养。10.4业主的权益与义务10.4.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。10.4.2乙方应积极参与物业管理的监督和评议。10.5违约责任10.5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第十一章：房地产融资租赁合同11.1租赁物描述与租赁期限11.1.1甲方提供租赁物，并保证租赁物的质量和功能。11.1.2乙方租赁甲方提供的租赁物，并按照约定期限使用。11.2贷款金额与期限11.2.1甲乙双方协商确定贷款金额和期限。11.2.2乙方按照约定的时间和方式还款。11.3还款方式与时间11.3.1乙方应按照合同约定的方式和时间还款。11.4抵押权的实现11.4.1乙方未按期还款的，甲方有权依法实现抵押权。11.5违约责任11.5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第十二章：房地产项目承包合同12.1工程概况与承包范围12.1.1甲方负责提供工程项目的相关资料和施工图纸。12.1.2乙方负责承包工程项目的施工和管理工作。12.2工程进度与质量标准12.2.1乙方应按照约定的进度完成工程。12.2.2乙方应保证工程质量，符合国家相关标准。12.3工程款支付方式与时间12.3.1甲乙双方协商确定工程款的支付方式和时间。12.3.2甲方按照约定的时间和方式支付工程款。12.4工程验收与保修12.4.1乙方负责组织工程验收。12多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方义务与责任甲方应保证其提供信息的真实性和合法性，确保乙方在合同项下的权益能够得到有效保障。同时，甲方应按照约定履行相关手续，协助乙方完成相关事宜。1.2甲方权利与收益甲方对提供的房地产拥有合法的权益，并有权根据合同约定获取相应的收益。甲方有权监督乙方的履行情况，并按照约定向乙方支付相关费用。1.3甲方违约责任二、当乙方为主导时2.1乙方义务与责任乙方应按照合同约定支付相关费用，并按照甲方的要求合理使用租赁物。乙方应履行相关的审批手续，确保其权益能够得到合法保障。2.2乙方权利与收益乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定获取收益。乙方有权监督甲方的履行情况，并按照约定要求甲方支付相关费用。2.3乙方违约责任三、当有第三方中介时3.1第三方中介的义务与责任第三方中介应按照合同约定提供服务，并确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。3.2第三方中介的权利与收益第三方中介有权按照合同约定收取服务费用，并按照约定获取收益。第三方中介有权监督甲乙双方的履行情况，并按照约定要求甲乙双方支付相关费用。3.3第三方中介的违约责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.项目规划许可证3.施工许可证4.建筑工程质量检测报告5.融资租赁合同协议6.项目承包合同协议7.销售代理合同协议8.物业管理合同协议9.房地产交易税费单据10.合同履行证明文件11.违约金计算公式12.合同解除协议13.法律意见书14.产权过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.甲方未按约定履行相关手续，导致乙方权益受损。3.乙方未按约定时间支付房价款或租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致甲方或第三方权益受损。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方权益受损。7.第三方中介未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋、土地、构筑物及其附属设施和配套设施。2.融资租赁：指租赁物由出租人购买，出租给承租人使用，租赁期满后，承租人享有购买租赁物的权利。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.权属证明：指证明房地产所有权、使用权或其他权利的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：协商确定合理的交付时间，并支付违约金。2.房价款支付纠纷：严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。3.租赁物使用问题：