房地产项目开发委托管理合同书书(2024版)

编号：__________房地产项目开发委托管理合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目开发委托管理合同书书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章：委托管理范围与内容3.1委托管理范围3.2委托管理内容第四章：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五章：合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1法律适用12.2合同的解释12.3合同的副本第十三章：附件13.1附件列表第十四章：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：项目概况2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目投资估算：_________第三章：委托管理范围与内容3.1委托管理范围：（详细列举委托管理的范围，如项目管理、规划设计、施工监理等）3.2委托管理内容：（详细列举委托管理的内容，如负责项目的日常管理、协调各方关系、确保项目进度等）第四章：合同期限4.1合同开始日期：_________4.2合同结束日期：_________第五章：合同金额与支付方式5.1合同金额：_________（详细说明合同金额的计算方式，如按项目进度分阶段支付等）5.2支付方式：_________（详细说明支付方式，如银行转账、支票支付等）5.3支付时间：（详细说明各阶段支付时间及支付金额）第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（详细列举甲方的权利与义务，如提供项目所需资料、协助乙方进行项目管理等）6.2乙方的权利与义务：（详细列举乙方的权利与义务，如按约定完成项目管理、确保项目质量等）第七章：违约责任7.1甲方违约责任：（详细说明甲方违约时的责任及赔偿方式）7.2乙方违约责任：（详细说明乙方违约时的责任及赔偿方式）第八章：争议解决8.1争议解决方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（具体地点，如甲方所在地、乙方所在地等）8.3争议解决机构：（如仲裁委员会名称、法院名称等）第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：（详细说明合同变更的条件）9.2合同解除条件：（详细说明合同解除的条件）第十章：保密条款10.1保密内容：（详细说明需要保密的信息内容）10.2保密期限：（具体保密期限，如合同结束后多少年）10.3违约保密条款：（详细说明违反保密条款的后果）第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：（如双方签字盖章、甲方支付预付款等）11.2合同终止条件：（如项目完工、合同到期等）11.3合同解除条件：（如双方协商一致、发生不可抗力等）第十二章：其他条款12.1法律适用：（适用的法律法规名称）12.2合同的解释：（解释权的归属，如甲方或乙方）12.3合同的副本：（说明合同副本的数量及分发方式）第十三章：附件13.1附件列表：（列出附件名称和数量）第十四章：签署页14.1甲方签署页：（甲方盖章、授权代表签字）14.2乙方签署页：（乙方盖章、授权代表签字）甲方（委托方）：_________年_________月_________日乙方（受托方）：_________年_________月_________日（双方在此处签字盖章，以证明合同的有效性）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利：甲方享有对项目的最终决策权，包括但不限于项目的设计方案、施工队伍选择、材料供应商选择等。2.甲方额外义务：甲方应确保提供给乙方的项目资料真实、准确、完整，并对其准确性负责。3.甲方监督权：甲方有权对乙方的项目管理过程进行监督，包括但不限于现场巡查、进度报告审查等。4.甲方变更权：甲方在不改变项目总体规模和投资估算的前提下，有权根据实际情况对项目进行必要的变更。5.甲方终止权：甲方在项目进行过程中，如发现乙方严重违约或项目出现重大风险时，有权终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利：乙方有权根据项目实际情况，提出合理化的项目变更建议，包括但不限于设计方案调整、施工工艺改进等。2.乙方额外义务：乙方应确保项目的顺利进行，按约定完成项目进度，并保证项目质量符合相关标准。3.乙方协调义务：乙方应负责协调项目各方关系，包括但不限于政府相关部门、施工队伍、材料供应商等。4.乙方保密义务：乙方应对在项目过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.乙方赔偿责任：如因乙方原因导致项目进度延误、质量问题或安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择权：甲方和乙方同意共同选择合适的第三方中介机构，协助完成项目的相关事宜。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定分担，具体费用及分担比例在附件中明确。3.第三方中介责任：第三方中介应按照甲方和乙方的要求，公正、客观地履行中介职责，不得偏袒任何一方。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对在项目过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。5.第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细设计方案2.施工图纸3.材料供应商名单4.施工队伍资质证明5.项目进度计划6.财务预算报表7.保密协议8.第三方中介机构资质证明9.保险单据10.合同变更申请表11.违约赔偿计算公式12.项目验收标准13.安全事故应急预案14.知识产权归属证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付预付款或进度款，视为违约。2.乙方未能按约定时间完成项目进度或质量不符合标准，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，视为违约。4.第三方中介未能履行合同义务，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，必要时协商延期。2.质量问题：及时整改，重新检验，必要时更换施工队伍或材料。3.保密泄露：加强保密意识，签订保密协议，违约者承担赔偿责任。4.第三方中介不履行义务：协商解决