2024版地下停车场合同书范本

编号：__________2024版地下停车场合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版地下停车场合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：停车场基本情况2.1停车场概况2.2停车场地理位置2.3停车场面积及车位数量2.4停车场设施与设备第三章：停车场使用权及经营权3.1停车场使用权归属3.2停车场经营权归属3.3使用及经营期限第四章：停车场管理服务4.1管理服务内容4.2服务时间4.3收费标准及收费方式4.4停车场管理制度与规定第五章：停车场安全保障5.1安全保障措施5.2应急预案5.3保险事宜第六章：合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同终止与续签第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改与补充10.3合同的附件第十一章：停车场使用权及经营权转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用第十二章：停车场租赁12.1租赁范围与条件12.2租赁期限12.3租金及支付方式第十三章：停车场广告经营权13.1广告经营权归属13.2广告设置与管理13.3广告收益分配第十四章：其他约定14.1停车场其他业务经营14.2合作与发展14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致签订的。1.2合同主体甲方：（停车场所有权人名称）乙方：（停车场使用权及经营权受让人名称）1.3合同宗旨甲乙双方共同遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，确保停车场正常运营，为用户提供优质服务，实现互利共赢。第二章：停车场基本情况2.1停车场概况停车场位于：（具体地址），占地面积：（具体面积），总建筑面积：（具体面积），停车场类型为：（地上/地下）。2.2停车场地理位置停车场地处：（具体地理位置描述），交通便利，连接：（主要道路名称）。2.3停车场面积及车位数量停车场总车位数量为：（具体数量），其中：小型车位：（数量），大型车位：（数量），特殊车型车位：（数量）。2.4停车场设施与设备停车场内设有：（列出主要设施和设备），确保停车场正常运行和用户需求。第三章：停车场使用权及经营权3.1停车场使用权归属停车场所有权归甲方所有，甲方保证对停车场拥有完整的所有权和处置权。3.2停车场经营权归属停车场经营权归乙方所有，乙方有权对停车场进行经营管理和收益。3.3使用及经营期限停车场使用权及经营权期限为：（具体年限），自合同生效之日起计算。第四章：停车场管理服务4.1管理服务内容乙方负责停车场日常管理工作，包括：（列出管理服务内容），确保停车场秩序井然，服务质量达到约定标准。4.2服务时间停车场服务时间为：（具体开放时间），如有特殊情况下调整，需提前通知甲方。4.3收费标准及收费方式停车场收费标准为：（列出收费标准），收费方式为：（现金/刷卡/移动支付等）。4.4停车场管理制度与规定乙方应制定停车场管理制度和规定，并严格执行，确保停车场安全、有序、高效运营。第五章：停车场安全保障5.1安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，包括：（列出安全保障措施），确保停车场内人身和财产安全。5.2应急预案乙方应制定停车场应急预案，包括：（列出应急预案主要内容），应对突发事件，确保停车场安全。5.3保险事宜乙方应办理停车场保险，包括但不限于：（列出保险类型），保险费用由乙方承担。第六章：合同的履行与变更6.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保停车场正常运营。6.2合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止与续签合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前：（提前期限）个月协商签订新的合同。第七章：违约责任7.1违约情形甲乙双方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（列出违约责任内容），赔偿对方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律争议的仲裁或诉讼地点为：（具体地点），适用法律为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。9.3合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的附件本合同附件包括：（列出附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第十一章：停车场使用权及经营权转让11.1转让条件停车场使用权及经营权转让应符合国家法律法规，并取得甲乙双方一致同意。11.2转让程序停车场使用权及经营权转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。11.3转让费用停车场使用权及经营权转让费用由双方协商确定。第十二章：停车场租赁12.1租赁范围与条件停车场租赁范围为：（具体范围），租赁条件应符合国家法律法规和甲乙双方约定。12.2租赁期限停车场租赁期限为：（具体期限），自租赁协议签订之日起计算。12.3租金及支付方式停车场租金为：（具体金额），租金支付方式为：（支付方式）。第十三章：停车场广告经营权13.1广告经营权归属停车场广告经营权归乙方所有，乙方负责广告业务的经营管理。13.2广告设置与管理广告设置应符合国家法律法规和甲乙双方约定，乙方负责广告的日常管理工作。13.3广告收益分配广告收益分配方式为：（具体分配方式），具体收益比例由甲乙双方协商确定。第十四章：其他约定14.1停车场其他业务经营甲乙双方可就停车场其他业务经营事项进行协商，并签订相关协议。14.2合作与发展甲乙双方应积极开展合作，共同促进停车场业务的发展与提升。14.3双方约定的其他事项合同编号：_________甲方：（停车场所有权人签字）乙方：（停车场使用权及经营权受让人签字）签订日期：（具体日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务甲方保证对停车场拥有完整的所有权和处置权，确保合同的合法性和有效性。甲方应负责停车场的整体规划、设施建设及维护，确保停车场达到约定的经营条件。2.甲方管理职责甲方应监督乙方履行合同约定的管理服务内容，确保停车场秩序井然，服务质量达到约定标准。甲方有权对停车场进行监督检查，提出改进意见和建议。3.甲方变更权甲方有权根据实际情况变更停车场使用权及经营权，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。4.甲方解除合同权甲方在合同履行过程中发现乙方严重违约，严重影响停车场运营和管理，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。5.甲方收益权甲方享有停车场经营过程中产生的合理收益，包括但不限于停车费、广告费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务乙方有权对停车场进行经营管理和收益，应按合同约定提供优质服务，确保停车场的安全、有序、高效运营。乙方应遵守国家法律法规，维护停车场的合法权益。2.乙方管理职责乙方负责停车场的日常管理工作，包括维护停车场设施设备、制定和执行管理制度、保障停车场安全等。乙方应确保停车场服务时间、收费标准及支付方式的合理性和透明度。3.乙方维修和保养义务乙方负责停车场的维修和保养工作，确保停车场设施设备处于良好状态，及时处理安全隐患。4.乙方调整权乙方在合同履行过程中因特殊情况需要调整停车场服务时间、收费标准等，应提前通知甲方，并签订书面补充协议。5.乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定甲乙双方应共同选定第三方中介，负责协助甲乙双方履行合同，处理合同履行过程中的事务。2.第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方进行停车场使用权及经营权的变更、解除等手续，协助乙方进行租赁、广告经营等事务。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。4.第三方中介的违约责任第三方中介如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方赔偿损失。5.第三方中介的解除合同权甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系，并依法追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权及经营权转让证明文件3.停车场租赁协议4.停车场广告经营权协议5.停车场管理制度与规定6.停车场维修和保养计划7.停车场安全应急预案8.停车场保险单据9.第三方中介合同10.停车场设施设备清单11.停车场收费标准及支付方式说明12.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供停车场使用权及经营权未履行合同约定的管理职责未按时支付乙方应得的收益单方面变更或解除合同2.乙方违约行为未按约定提供优质服务未维护停车场设施设备的良好状态未按时支付甲方应得的收益违反国家法律法规进行经营活动3.第三方中介违约行为未按约定协助甲乙双方履行合同未及时处理合同履行过程中的事务未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.停车场所有权：指停车场产权归甲方所有，甲方有权对停车场进行处置。4.停车场使用权及经营权：指乙方在合同期限内对停车场进行经营管理和收益的权利。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施设备维修保养问题及时联系第三方中介或专业维修团队进行维修保养。2.停车场安全管理问题建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。3.停车场收费纠