2024二手房车库转让合同书

编号：__________2024二手房车库转让合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房车库转让合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2二手房车库定义1.3转让方与受让方权益声明第二章：车库基本情况2.1车库所有权证明2.2车库位置与面积2.3车库使用情况第三章：转让条件与要求3.1车库转让条件3.2受让方资格要求3.3转让方义务与责任第四章：车库转让价格及支付方式4.1转让价格及其确定4.2支付方式与期限4.3转让税费承担第五章：车库交付与过户5.1车库交付时间与方式5.2过户手续办理5.3过户时间及费用第六章：售后服务与保修6.1售后服务承诺6.2保修范围与期限6.3维修费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖第九章：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十章：其他约定10.1双方其他权利与义务10.2合同的保管与复印件10.3合同的公开与保密第十一章：附件11.1车库所有权证明复印件11.2车库现状照片11.3其他相关文件第十二章：签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三章：合同修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容摘要第十四章：附则14.1合同解释权归属14.2合同法律效力14.3合同签订地点与日期合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体转让方（甲方）：____________受让方（乙方）：____________1.2二手房车库定义本合同所指车库为位于____________的二手房车库，车牌号为____________，车库使用权证号____________。1.3转让方与受让方权益声明甲方声明：____________乙方声明：____________第二章：车库基本情况2.1车库所有权证明甲方应向乙方提供车库所有权证明文件，包括但不限于车库所有权证、房产证等。2.2车库位置与面积车库位于____________，面积为____________平方米。2.3车库使用情况车库目前使用情况为____________，如有租赁合同，甲方应向乙方提供租赁合同副本。第三章：转让条件与要求3.1车库转让条件甲方应保证车库权属清晰，无任何法律纠纷。3.2受让方资格要求乙方应具备购买车库的合法资格，并提供相关证明文件。3.3转让方义务与责任甲方应负责协助乙方办理车库过户手续，并承担相应税费。第四章：车库转让价格及支付方式4.1转让价格及其确定车库转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。4.2支付方式与期限乙方应于本合同签订之日起____________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。4.3转让税费承担车库转让过程中产生的税费由甲方承担。第五章：车库交付与过户5.1车库交付时间与方式车库交付时间为本合同签订之日起____________日内，交付方式为甲方直接交付给乙方。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由甲方承担。5.3过户时间及费用过户时间为自过户申请提交之日起____________日内完成，过户费用为人民币____________元整（大写：____________元整）。第六章：售后服务与保修6.1售后服务承诺甲方应提供____________个月的售后服务，如有质量问题，甲方负责保修。6.2保修范围与期限保修范围为车库主体结构及设备，保修期限为____________个月。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但人为损坏及正常磨损除外。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）车库过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕所有转让款；（3）甲方履行完毕所有合同义务。9.3合同续约程序合同终止后，如乙方继续使用车库，需与甲方协商续约。第十章：其他约定10.1双方其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，不得利用车库从事非法活动。10.2合同的保管与复印件双方各执合同正本一份，其余副本由甲方保管。10.3合同的公开与保密除法律另有规定外，双方应对合同内容保密，不得公开。第十一章：附件11.1车库所有权证明复印件11.2车库现状照片11.3其他相关文件第十二章：签字盖章页转让方（甲方）：____________受让方（乙方）：____________第十三章：合同修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容摘要第十四章：附则14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同签订地点与日期合同签订地点：____________合同签订日期：____________【签字栏】转让方（甲方）：____________受让方（乙方）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他第三方权益限制，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.车库使用权限制如车库在使用过程中出现任何限制，如停车位数量限制、停车时间限制等，甲方应提前告知乙方，并协助乙方解决。3.车库维修责任甲方应对车库进行必要的维护保养，确保车库的安全和使用功能。如车库出现质量问题，甲方应在保修期内负责维修。4.车库过户协助甲方应协助乙方完成车库过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。5.额外费用承担如在合同履行过程中发生任何额外费用，如物业费、维修费等，甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务乙方应按照合同约定时间支付转让款，如乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的____________%支付滞纳金。2.乙方使用限制乙方应按照合同约定使用车库，不得将车库用于非法活动，不得损害车库及周围环境。3.乙方维护责任乙方应对车库进行日常维护保养，确保车库的安全和使用功能。如乙方使用不当导致车库损坏，乙方应承担维修费用。4.车库转让限制乙方在车库过户完成后，不得以任何理由要求退还车库或要求甲方承担额外费用。5.乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容中介方应提供车库转让过程中的咨询服务，包括车库情况介绍、交易流程指导等。2.中介费用支付中介方应向甲方收取中介费用，费用为车库转让价格的____________%。中介费用应在过户完成后支付。3.中介责任限制中介方应对车库情况提供真实、准确的信息，如因中介方虚假陈述导致甲方损失，甲方有权要求中介方承担赔偿责任。4.中介协助过户中介方应协助甲方和乙方完成车库过户手续，并负责协调双方在过户过程中的问题。5.中介保密义务中介方应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露合同信息。如中介方违反保密义务，甲方有权要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片3.车库使用权证复印件4.车库租赁合同副本（如有）5.双方身份证明复印件6.过户手续相关文件7.维修记录及费用单据8.物业费用单据9.中介服务合同及费用单据（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不协助乙方完成过户手续，或过户过程中产生额外费用。2.甲方违反合同约定，不履行维修责任，导致车库损坏或无法使用。3.甲方隐瞒或虚假陈述车库情况，导致乙方损失。4.乙方延迟支付转让款，未按照约定时间履行支付义务。5.乙方使用车库从事非法活动，或损害车库及周围环境。6.中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。7.中介方未协助完成过户手续，或泄露合同信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。3.转让价格：指双方约定的车库交易价格。4.过户：指将车库所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指延迟履行合同义务方应支付给守约方的违约金。7.保修：指在一定期限内，对车库进行的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与甲方陈述不符：乙方应要求甲方履行维修责任或退还部分转让款。2.过户手续复杂导致延迟：甲方应提供必要协助，中介方应提供专业指导。3.乙方延迟支付转让款：甲方可要求乙方支付违约金或滞纳金，并保留追讨全款的权利。4.车库在使用过程中出现故障：甲方应负责维修，如在保修期内，费用由甲方承担。5.中介服务不达标：乙方可与中介方协商解决，如协商不成，可向