棋牌室房屋租赁合同书范本(2024版)

编号：__________棋牌室房屋租赁合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

棋牌室房屋租赁合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格1.2租赁房屋的描述与现状1.3租赁合同的目的与性质1.4租赁合同的效力与期限第二章：租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付的时间与方式2.2房屋交付时的现状确认2.3房屋验收的标准与程序2.4房屋交付后的问题处理第三章：租金及支付方式3.1租金的金额与计算方式3.2租金支付的时间与周期3.3租金支付的地点与方式3.4租金支付的违约处理第四章：租赁房屋的使用与管理4.1房屋使用的范围与限制4.2房屋管理的责任与义务4.3房屋维修的责任与程序4.4房屋改造的申请与批准第五章：租赁房屋的转租与收回5.1房屋转租的条件与程序5.2房屋转租的租金分配5.3房屋收回的依据与程序5.4房屋收回后的损失赔偿第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果6.4合同变更与解除的违约处理第七章：违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的承担方式7.3赔偿金额的计算与支付7.4违约行为的免除条件第八章：争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的诉讼管辖8.3合同争议的非诉讼解决8.4争议解决的费用承担第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件与时间9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除的条件与程序9.4合同终止与解除后的权利义务处理第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买与保额10.2房屋保险的理赔程序10.3房屋保险的保险费用承担10.4房屋保险的续保与终止第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同转让后的权利义务承接11.3合同继承的条件与程序11.4合同继承后的权利义务承接第十二章：其他约定12.1房屋租赁期间的水电费用承担12.2房屋租赁期间的物业管理费承担12.3房屋租赁期间的税费承担12.4双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件清单13.2房屋租赁合同相关法律法规13.3房屋租赁合同的补充协议13.4房屋租赁合同的解除协议第十四章：合同的附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与更新14.3合同的签字盖章程序14.4合同的失效与重新签订合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格a)出租方为具有合法产权的房屋所有者，身份证明文件编号：_________。b)承租方为依法成立的棋牌室运营者，营业执照编号：_________。1.2租赁房屋的描述与现状a)房屋位于_________市_________区_________街道，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。b)房屋结构为_________，建筑总面积为_________平方米。c)房屋内部设施包括：_________。1.3租赁合同的目的与性质a)本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期限内的权利义务关系。b)本合同为不定期租赁合同，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4租赁合同的效力与期限a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第二章：租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付的时间与方式a)房屋交付时间为租赁合同生效之次日。b)交付方式为出租方钥匙交付给承租方。2.2房屋交付时的现状确认a)双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收报告中签字确认。b)验收报告应详细记录房屋及其设施的状况，包括任何已知的瑕疵和损坏。2.3房屋验收的标准与程序a)验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。b)验收程序为：_________。2.4房屋交付后的问题处理a)任何在交付后发现的房屋问题，应由出租方负责修复。b)因承租方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。第三章：租金及支付方式3.1租金的金额与计算方式a)租金为每月人民币_________元整。b)租金计算方式为按日计算，每月_________日为租金支付日。3.2租金支付的时间与周期a)租金每周期支付一次，周期为一个月。b)承租方应在每月的租金支付日之前支付当月租金。3.3租金支付的地点与方式a)租金支付地点为出租方指定的收款账户。b)租金支付方式为银行转账，账号信息为：_________。3.4租金支付的违约处理a)承租方逾期支付租金超过_________个工作日，出租方有权终止合同。b)出租方未按约定提供租赁物，承租方有权拒付租金，并要求赔偿。第四章：租赁房屋的使用与管理4.1房屋使用的范围与限制a)承租方只能将房屋用于棋牌室经营活动。b)不得在房屋内进行任何违法活动。4.2房屋管理的责任与义务a)承租方负责房屋的日常管理与维护。b)承租方应确保房屋及其设施的安全与正常使用。4.3房屋维修的责任与程序a)出租方负责对房屋的大修和结构性改造。b)承租方负责对房屋的日常维修和小修。4.4房屋改造的申请与批准a)承租方如需对房屋进行改造，应提前_________个月向出租方提交书面申请。b)出租方应在收到申请后的_________个工作日内给出答复。第五章：租赁房屋的转租与收回5.1房屋转租的条件与程序a)承租方不得擅自转租房屋。b)如需转租，应提前_________个月书面通知出租方，并征得同意。5.2房屋转租的租金分配a)承租方与转租方之间的租金分配事宜由双方自行协商解决。b)出租方不参与转租租金的分配。5.3房屋收回的依据与程序a)出租方有权在租赁期限届满前收回房屋。b)收回程序为：_________。5.4房屋收回后的损失赔偿a)如因出租方原因导致承租第八章：争议解决方式8.1合同争议的解决方式a)双方应通过友好协商解决合同争议。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同争议的诉讼管辖a)双方同意选择_________市_________区人民法院作为争议解决的管辖法院。8.3合同争议的非诉讼解决b)双方可以同意通过仲裁机构进行仲裁解决。8.4争议解决的费用承担a)因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件与时间a)本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与程序b)合同终止条件为：租赁期限届满，双方未续签。9.3合同解除的条件与程序c)合同解除条件为：_________。9.4合同终止与解除后的权利义务处理d)合同终止或解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续。第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买与保额a)承租方应购买房屋保险，保险金额不得低于合同约定的租金总额。10.2房屋保险的理赔程序b)发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。10.3房屋保险的保险费用承担c)房屋保险费用由承租方承担。10.4房屋保险的续保与终止d)保险到期前，承租方应办理续保手续。如终止保险，应提前通知出租方。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序a)任何一方不得擅自转让合同权利义务。如确需转让，应提前书面通知对方，并经对方同意。11.2合同转让后的权利义务承接b)转让后的第三方应承担转让前的权利义务。11.3合同继承的条件与程序c)如一方发生继承，本合同由继承人继续履行。11.4合同继承后的权利义务承接d)继承人应继续履行合同约定的权利义务。第十二章：其他约定12.1房屋租赁期间的水电费用承担a)水电费用由承租方承担。12.2房屋租赁期间的物业管理费承担b)物业管理费用由承租方承担。12.3房屋租赁期间的税费承担c)税费由出租方承担。12.4双方约定的其他事项d)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件清单a)附件一：房屋现状照片。b)附件二：家具、设备清单。13.2房屋租赁合同相关法律法规c)附件三：相关法律法规。13.3房屋租赁合同的补充协议d)附件四：补充协议。13.4房屋租赁合同的解除协议e)附件五：解除协议。第十四章：合同的附则14.1合同的解释权归属a)本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与更新b)合同的修订和更新应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同的签字盖章程序c)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的失效与重新签订d)如本合同因任何原因失效，双方应重新签订合同，并按照本合同约定的条件执行。合同编号_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日签字：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等。说明：甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，并在约定时间内完成维修工作，确保房屋的正常使用。1.2甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如因房屋不符合标准导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方有责任确保房屋的安全与卫生，避免因房屋问题给乙方带来安全隐患或健康问题。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方不得将房屋用于任何违法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，遵守法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋的整洁和安全。说明：乙方作为承租方，有责任维护房屋的整洁和安全，确保房屋的合理使用。附加条款三：第三方中介主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致的合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介在合同履行过程中应公正中立，维护双方的权益，避免因中介问题引发纠纷。3.2第三方中介应提供完善的服务，包括但不限于合同咨询、尽职调查、纠纷调解等。说明：第三方中介在合同签订前应提供专业的咨询服务，协助双方了解合同内容，并在合同履行过程中提供必要的支持。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。说明：第三方中介的佣金应在合同中明确，由甲方和乙方根据实际情况共同承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋现状照片用于确认房屋交付时的实际状况。2.附件二：家具、设备清单列明租赁房屋内所有家具和设备的具体信息。3.附件三：相关法律法规提供租赁合同涉及的法律、法规条款。4.附件四：补充协议包含合同未尽事宜的补充条款。5.附件五：解除协议规定合同解除的条件、程序和后果。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋。未履行维修和保养义务。2.乙方违约行为未按约定用途使用房屋。未保持房屋整洁和安全。3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方合法权益。未提供完善的服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现瑕疵或损坏。解决办法：双方共同协商，甲方负责修复或赔偿。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期部分加收滞纳金。3.