2024版房屋场地租赁合同书样本

编号：__________2024版房屋场地租赁合同书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋场地租赁合同书样本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同签订主体第二章：房屋场地描述2.1房屋场地位置与面积2.2房屋场地现状与设施2.3房屋场地使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途与要求5.1租赁用途限制5.2房屋场地维护要求5.3安全生产与防火要求第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额与方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与程序第十一章：其他条款11.1房屋场地保险11.2房屋场地转让11.3附件第十二章：合同附件12.1房屋场地所有权证明12.2租赁双方身份证明12.3其他相关文件第十三章：违约金计算方式13.1违约金计算标准13.2违约金支付程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同签订地点与日期合同编号：_________第一章：前言1.1合同背景与目的：甲方（出租方）将位于_________的房屋场地出租给乙方（承租方），乙方租用该房屋场地从事_________活动。双方为明确租赁双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋场地出租给乙方使用的一切事宜。1.3合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。第二章：房屋场地描述2.1房屋场地位置与面积：甲方出租的房屋场地位于_________，占地面积为_________平方米。2.2房屋场地现状与设施：房屋场地现状为_________，现有设施包括_________。2.3房屋场地使用范围：乙方租用该房屋场地用于_________，不得用于其他非法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_________。3.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_________。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租赁期满后，如乙方续约，租金可根据市场情况双方协商调整。第五章：租赁用途与要求5.1租赁用途限制：乙方租用房屋场地仅限于_________，不得从事其他活动。5.3安全生产与防火要求：乙方应严格遵守国家安全生产和防火规定，确保在使用过程中的安全。第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务：1）提供符合约定的房屋场地供乙方使用；2）负责房屋场地的结构和设施的安全；3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。6.2承租方的权利与义务：1）按约定支付租金；2）合理使用房屋场地，不得损坏房屋及设施；3）遵守国家法律法规，不得从事非法活动。第七章：违约责任7.1出租方违约责任：1）未按约定提供房屋场地，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；2）未按约定维护房屋场地，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：1）未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的_________%；2）未合理使用房屋场地，造成房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任；3）违反国家法律法规，从事非法活动的，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿金额与方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为_________。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，_________日内向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同终止条件：租赁期满、乙方提前解除合同或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋场地及设施交还甲方，并办理相关交接手续。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并书面签署修改协议。10.3合同解除条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一章：其他条款11.1房屋场地保险：甲方应办理房屋场地保险，并将乙方列为保险受益人。11.2房屋场地转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。11.3附件：本合同附件包括房屋场地所有权证明、租赁双方身份证明等。第十二章：合同附件12.1房屋场地所有权证明：附件一，证明甲方对房屋场地享有所有权。12.2租赁双方身份证明：附件二，证明甲方为_________，乙方为_________。12.3其他相关文件：附件三，包括租赁合同补充协议、维修清单等。第十三章：违约金计算方式13.1违约金计算标准：违约金按未支付租金的_________%计算。13.2违约金支付程序：违约金应一次性支付给守约方。第十四章：附则14.1合同的解释权归甲方所有。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________甲方签字：_________乙方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的房屋场地使用范围：甲方同意乙方在租赁期间将房屋场地用于_________（具体用途），如乙方需变更使用范围，应提前_________个月书面征得甲方同意。3.甲方对房屋场地保险的要求：甲方应办理房屋场地保险，并将乙方列为保险受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未办理保险或保险无效，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方对乙方租赁用途的监管：甲方有权对乙方的租赁用途进行监管，如发现乙方未按约定使用房屋场地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。5.甲方提前终止合同的权利：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋场地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途的变更：乙方如需变更租赁用途，应提前_________个月书面征得甲方同意。如甲方不同意变更，乙方有权提前解除合同。2.乙方的装修与改造：乙方在租赁期间对房屋场地进行装修与改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方有权解除合同。3.乙方的转租行为：乙方不得将租赁权转让给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。4.乙方按期支付租金的义务：乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，违约金为应支付租金的_________%。5.乙方对房屋场地的合理使用：乙方应合理使用房屋场地，不得损坏房屋及设施。如乙方因使用不当造成房屋场地及设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：中介费用由_________方承担。如甲方、乙方未支付中介费用，应承担相应的违约责任。2.第三方中介的监管职责：中介有权对甲方、乙方的履行合同情况进行监管，如发现甲方、乙方未按约定履行合同，中介有权要求甲方、乙方立即改正。3.第三方中介的违约处理：如中介未按约定履行监管职责，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的信息披露义务：中介应向甲方、乙方披露与租赁相关的所有信息，包括但不限于房屋场地现状、租赁市场行情等。如中介未披露相关信息，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的合同解除权：如甲方、乙方未按约定履行合同，中介有权解除合同。合同解除后，中介有权要求甲方、乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋场地所有权证明2.租赁双方身份证明3.租赁合同补充协议4.维修清单5.房屋场地保险单6.租赁用途变更协议7.装修与改造方案8.转租协议9.违约金计算公式说明10.房屋场地使用现状照片11.房屋场地维修记录12.安全生产与防火措施说明13.争议解决方式说明14.合同变更与终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋场地，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用房屋场地，造成房屋及设施损坏的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租或变更租赁用途，视为乙方违约。5.甲方未按约定维护房屋场地及设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。6.甲方未按约定时间提供房屋场地，导致乙方无法按计划开展活动的，视为甲方违约。7.双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋场地的所有权人或者使用权人，向乙方提供房屋场地使用权的当事人。2.承租方：指租赁房屋场地的使用权人，向出租方支付租金并使用房屋场地的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋场地，按照约定的期限和金额支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房屋场地的起始时间和结束时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供房屋场地。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋场地，造成房屋及设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，并承担维修责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转租或变更租赁用途。解决办法：甲方应要求乙方立即终止转租或变更行为，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商无果的，