2024版土地分割协议书书

编号：__________2024版土地分割协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地分割协议书书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：土地分割协议主体2.1甲方（土地分割方）基本信息2.2乙方（接受方）基本信息2.3丙方（见证方）基本信息第三章：土地分割范围与面积3.1土地位置与现状3.2土地分割依据3.3土地分割面积计算3.4土地分割界限标识第四章：土地使用权变更4.1土地使用权归属4.2土地使用权性质变更4.3土地使用权登记手续4.4土地使用权变更税费承担第五章：土地分割后的权益处理5.1土地分割后的权益分配5.2土地分割后的使用权转让5.3土地分割后的共有权益处理5.4土地分割后的相邻关系处理第六章：土地开发与利用6.1土地开发规划6.2土地利用条件6.3土地开发许可申请6.4土地开发过程中的责任与义务第七章：合同的履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督7.4违约责任与争议解决第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理事项第九章：合同的附则与附件9.1合同附则9.2附件清单9.3附件效力9.4附件的补充与修订第十章：土地分割协议的签署与生效10.1签署主体10.2签署程序10.3合同生效条件10.4合同生效时间第十一章：合同的解释与适用法律11.1合同解释权归属11.2适用法律11.3争议解决方式11.4法院管辖第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同的完整性与复印件效力12.4合同的修改与补充第十三章：合同的争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构选择13.3仲裁程序与裁决执行13.4诉讼途径与法院选择第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件14.4合同的废止与失效合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方根据城市规划需要，将名下位于_________的地块进行分割，乙方愿意接受分割后的土地，双方为明确各自的权利义务，特订立本合同。1.2定义与解释：本合同所称甲方为土地分割方，乙方为接受方，丙方为见证方。1.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：土地分割协议主体2.1甲方（土地分割方）基本信息：甲方为_________，统一社会信用代码为_________，住所地为_________。2.2乙方（接受方）基本信息：乙方为_________，统一社会信用代码为_________，住所地为_________。2.3丙方（见证方）基本信息：丙方为_________，统一社会信用代码为_________，住所地为_________。第三章：土地分割范围与面积3.1土地位置与现状：土地位于_________，现状为_________。3.2土地分割依据：依据_________进行土地分割。3.3土地分割面积计算：分割后的土地面积为_________平方米。3.4土地分割界限标识：分割后的土地界限以_________为准。第四章：土地使用权变更4.1土地使用权归属：甲方将分割后的土地使用权转让给乙方。4.2土地使用权性质变更：土地使用权性质按_________变更。4.3土地使用权登记手续：乙方应按_________办理土地使用权登记手续。4.4土地使用权变更税费承担：土地使用权变更相关税费按_________承担。第五章：土地分割后的权益处理5.1土地分割后的权益分配：甲方保证乙方按约定获得分割后的土地权益。5.2土地分割后的使用权转让：未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。5.3土地分割后的共有权益处理：共有权益按_________处理。5.4土地分割后的相邻关系处理：双方应按_________处理相邻关系。第六章：土地开发与利用6.1土地开发规划：土地开发规划按_________执行。6.2土地利用条件：土地利用条件应符合_________。6.3土地开发许可申请：乙方应按_________申请土地开发许可。6.4土地开发过程中的责任与义务：双方应按_________承担土地开发过程中的责任与义务。第八章：合同的履行与监督8.1合同履行期限：本合同项下的土地分割及使用权变更应在_________内完成。8.2合同履行方式：双方应按_________的方式履行合同。8.3合同履行监督：双方应互相监督，确保合同条款的履行。8.4违约责任与争议解决：违约方应承担_________的违约责任，双方对合同履行过程中的争议应通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。第九章：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致。8.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并按_________程序办理。8.3合同终止条件：本合同在_________情况下可终止。8.4合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按_________处理相关事项。第十章：合同的附则与附件10.1合同附则：本合同的附则对双方具有同等约束力。10.2附件清单：附件清单详见附件。10.3附件效力：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。10.4附件的补充与修订：附件的补充与修订应经双方书面同意。第十一章：土地分割协议的签署与生效11.1签署主体：本合同由甲乙双方授权代表签署。11.2签署程序：本合同的签署应经过_________程序。11.3合同生效条件：本合同在_________条件下生效。11.4合同生效时间：本合同自_________起生效。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对本合同内容保密，未经对方同意不得泄露。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。12.3合同的完整性与复印件效力：本合同的完整性和复印件具有同等法律效力。12.4合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方书面同意。第十三章：合同的争议解决13.1争议解决方式：双方对合同履行过程中的争议应通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。13.2仲裁机构选择：双方同意选择_________仲裁机构进行仲裁。13.3仲裁程序与裁决执行：仲裁程序按_________进行，仲裁裁决生效后，双方应履行。13.4诉讼途径与法院选择：如选择诉讼，双方同意向_________法院提起诉讼。第十四章：附则14.1合同的生效条件：本合同在_________条件下生效。14.2合同的终止条件：本合同在_________情况下可终止。14.3合同的解除条件：本合同在_________情况下可解除。14.4合同的废止与失效：本合同在_________情况下废止或失效。（合同方签字盖章处）甲方（土地分割方）：_________授权代表：_________日期：_________乙方（接受方）：_________授权代表：_________日期：_________丙方（见证方）：_________授权代表：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的土地分割方案符合相关法律法规及规划要求，确保分割后的土地具备使用权转让条件。1.2土地分割方案：甲方应提供详细的土地分割方案，包括分割后的土地位置、面积、用途等，并确保方案的合理性和可行性。1.3土地使用权证书：甲方应负责办理土地使用权证书的变更手续，确保乙方能够合法取得分割后的土地使用权。1.4土地开发条件：甲方应确保分割后的土地具备适宜的开发条件，包括但不限于交通、水电等基础设施。1.5甲方义务：甲方应履行合同约定的义务，包括提供土地分割方案、办理土地使用权证书变更手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项：乙方应按照合同约定的期限和金额支付土地分割费用，确保甲方及时提供分割后的土地。2.2乙方开发用途：乙方应在合同约定的范围内合理利用分割后的土地，不得擅自改变土地用途。2.3乙方义务：乙方应履行合同约定的义务，包括支付土地分割费用、合理利用土地等。2.4乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付款项或合理利用土地，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲方和乙方完成土地分割协议的签署，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及支付方式按双方约定执行。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。3.4第三方中介责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致合同履行不当，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介的解除：甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除第三方中介的服务，但应提前通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地分割方案2.土地位置与现状说明3.土地分割依据文件4.土地分割面积计算说明书5.土地使用权变更申请表6.土地开发规划许可证7.土地开发条件评估报告8.合同履行监督记录9.违约金计算公式10.土地开发项目说明书11.土地分割费用支付凭证12.土地使用权证书复印件13.第三方中介服务合同14.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地分割方案或方案不符合法律法规及规划要求。2.甲方未按约定办理土地使用权证书变更手续。3.甲方未确保土地具备适宜的开发条件。4.乙方未按约定支付土地分割费用。5.乙方未按约定合理利用分割后的土地，改变土地用途。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同履行不当。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.土地分割：指将一幅土地按照规划要求划分为多个独立地块的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权下的土地使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。3.土地使用权变更：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在土地分割协议中提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割方案不符合规划要求：重新制定符合规划要求的土地分割方案，并重新提交审批。2.乙方延迟支付土地分割费用：发送催款通知，协商支付时间表，必要时依法采取措施追讨欠款。3.土地使用权证书变更手续复杂：提前准备相关材料，协助双方完成变更手续，确保合同履行。4.土地开发条件不达标：评估并