2024年版年购房合同模板

2024年版年购房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下房屋买卖事项达成一致，订立本合同：

一、房屋描述

甲方所售房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅。该房屋的所有权证号为______号。

二、交易价格

双方协商一致，买卖该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整），小写：______元。买卖过程中发生的税费由______方承担。

三、付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

1.签订本合同时，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，一次性付清剩余房款。

四、房屋交付

甲方应在过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时应符合正常使用状态。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应当按照乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）支付违约金。违约金数额为房屋总价款的______%。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应当按照逾期支付的款项支付每日______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.若甲方违约，应在违约之日起______日内全额退还乙方已支付的定金。否则，应支付与定金等额的违约金给乙方。

4.若乙方违约，甲方有权在乙方已支付的房款中扣除定金，并有权要求乙方支付与定金等额的违约金。

六、产权过户及房屋交付手续

1.双方应在本合同签订后，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。所需税费按照国家有关规定承担。

2.房屋交付时，双方应办理物业交接手续。相关费用按照与现有物业签署的协议执行。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同内容符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

5.甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。否则，应承担相应的违约责任。

6.本合同中所述的“定金”，甲方应开具收据作为本合同的附件。

7.本合同中所述的“违约金”，双方可协商调整或约定其他形式。但不得违反《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

8.其他需要说明的事项：_________________________________________________

9.其他补充条款：_____________________________________________________

甲方（签字/盖章）：_____________日期：_____________联系方式：_____________

乙方（签字/盖章）：______