2024版还原房买卖合同书

编号：__________2024版还原房买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版还原房买卖合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋规划与设计2.4房屋现状描述第三章：交易双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的解决方式第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的税费9.2房屋交付后的物业管理9.3双方的权利与义务第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同专用章10.3其他重要文件第十一章：签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同专用章13.3其他重要文件第十四章：合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件合同编号2024RH001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.1.2房屋是指位于__________的住宅，具体面积、位置、结构等详见第二章。1.1.3出卖人是指拥有房屋所有权，并同意出售房屋的__________。1.1.4买受人是指愿意购买房屋，并支付价款的__________。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为：________________。2.2房屋位置与面积房屋位于________________，房屋面积为____平方米。2.3房屋规划与设计房屋规划用途为住宅，设计结构为________________。2.4房屋现状描述房屋现状描述如下：________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第三章：交易双方的基本信息3.1出卖人信息出卖人为：________________。身份证号：________________。3.2买受人信息买受人为：________________。身份证号：________________。第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2定金支付买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币____万元整给出卖人。4.3首付款支付买受人应在本合同签订之日起____个月内支付首付款人民币____万元整给出卖人。4.4贷款事宜买受人同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币____万元整。4.5尾款支付买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币____万元整给出卖人。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。具体交付时间为：________________。5.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照法律规定承担。第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量保证出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2保修范围与期限出卖人应对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。6.3质量问题的解决方式如发生质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内采取维修措施。如出卖人未按约定维修，买受人可以自行维修，费用由出卖人承担。第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，并支付相应的违约金。7.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.2合同解除条件任何一方未履行合同义务，经对方催告后仍不履行，对方有权解除合同。第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的税费双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中的税费。9.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，买受人应自行承担物业管理及相关费用。9.3双方的权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，保护对方的合法权益。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。10.2房屋买卖合同专用章本合同使用的专用章为出卖人和买受人的有效印章。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十一章：签署日期与地点11.1签署日期本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十二章：双方签字12.1出卖人签字出卖人签字：_______________日期：____年__月__日12.2买受人签字买受人签字：_______________日期：____年__月__日第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）13.2房屋买卖合同专用章（此处附上合同专用章）13.3其他重要文件（此处附上其他重要文件）第十四章：合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件在合同约定的条件下，一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。出卖人（盖章）：_______________买受人（盖章）：_______________见证人（盖章）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.2甲方义务甲方应保证房屋的结构性安全，并在房屋交付前完成所有必要的维修和保养工作。1.3甲方责任如因甲方原因导致房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。2.2乙方义务乙方应履行合同约定的购买房屋的义务，并按照约定完成房屋过户手续。2.3乙方责任如因乙方原因导致合同无法履行或房屋过户失败，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息收集、市场行情咨询、交易撮合等。3.2中介费用中介费用由双方按照约定承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。3.3中介责任中介应对其提供的房源信息的真实性、合法性负责，并协助双方完成合同的签订和履行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.房屋评估报告4.贷款合同及相关文件5.交易过程中的税费支付凭证6.物业管理相关文件7.房屋现状照片或视频8.合同变更与解除的书面协议9.其他双方约定的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未履行合同约定的维修责任。3.乙方未按约定时间支付价款，或支付的金额不足。4.乙方未履行合同约定的购买义务。5.第三方中介提供虚假房源信息，或协助双方签订虚假合同。6.第三方中介未按约定协助完成合同的签订和履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.定金：指买受人为了保证合同履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。3.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋过户前支付的房款的一部分。4.贷款：指买受人向银行申请的用于支付房屋价款的信用贷款。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应书面通知乙方延迟原因及预计交付时间，并与乙方协商解决。2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应立即书面通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.支付价款延迟：乙方应书面解释延迟支付的原因，并与甲方协商解决支付事宜。4.贷款申请失败：乙方应自行