国际公寓出租协议

国际公寓出租协议合同编号：__________国际公寓出租协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有该公寓的完全产权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租该公寓时，应充分了解并同意遵守该公寓的管理规定及公共秩序。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该公寓，并将该公寓交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日人民币____元整的标准向乙方收取滞留费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该公寓的结构安全和设施正常运行。如因甲方原因导致公寓无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守该公寓的管理规定及公共秩序。5.2乙方在租赁期内应合理使用该公寓的设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因导致公寓设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应将该公寓交还给甲方，并承担相关迁离费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供公寓，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供公寓维修服务，或乙方未按约定合理使用公寓设施，导致公寓损坏，损坏方应承担修复费用。6.3一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际公寓出租协议2.公寓所有权证明3.公寓结构及面积证明4.公寓管理规定5.公共秩序维护规定6.租赁合同登记备案申请表7.租金支付证明8.公寓设施损坏修复费用收据9.违约金支付证明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓：指租赁期限内，甲方未能向乙方提供合同约定的公寓。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方未按约定提供公寓维修服务：指租赁期内，甲方未能按照约定对公寓设施进行维修保养。4.乙方未按约定合理使用公寓设施：指乙方在租赁期内，对公寓设施进行不当使用或故意损坏。5.双方未按约定履行合同义务：指双方在履行合同过程中，未能按照约定的条款履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租的公寓并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的居住费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供公寓：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供公寓。如甲方仍未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。如乙方长期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.公寓设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方安排维修。维修费用由损坏方承担。如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.合同纠纷：解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国际公寓出租协议适用于国外投资者在中国投资的公寓项目。2.适用于国内公寓租赁市场，