能源用地地基转让协议

能源用地地基转让协议合同编号：__________能源用地地基转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于__________（地籍编号：__________）的能源用地地基使用权，并拟将其转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议的转让标的是转让方拥有的能源用地地基使用权，地籍编号为__________，土地面积为__________平方米。1.2转让方保证其对转让标的享有合法、完整的使用权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理完毕土地使用权过户手续后五个工作日内支付。2.3受让方未按约定支付定金的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第三条转让手续3.1转让方应自本协议签订之日起，积极协助受让方办理土地使用权过户手续。3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，如实反映土地使用权的现状，确保过户手续的顺利进行。3.3受让方应按约定支付转让价格，并在办理完毕土地使用权过户手续后，向转让方支付剩余款项。第四条权利义务4.1转让方应保证其对转让标的享有合法、完整的使用权，并保证转让标的不存在任何权利瑕疵。4.2转让方应在办理完毕土地使用权过户手续后，将转让标的交付给受让方。4.3受让方应按约定支付转让价格，并协助转让方办理土地使用权过户手续。4.4受让方应在取得转让标的后，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。5.2若转让方在办理土地使用权过户手续过程中，因转让方原因导致过户失败，转让方应退还已收取的转让价格，并支付受让方相应的赔偿金。5.3若受让方在约定的时间内未支付转让价格，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.能源用地地籍图2.转让方土地使用权证书3.受让方营业执照副本4.受让方法定代表人身份证明5.转让价格支付凭证6.土地使用权过户手续相关文件7.转让标的现状评估报告8.双方签署的保密协议9.双方签署的知识产权归属协议10.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.转让方未保证其对转让标的享有合法、完整的使用权，或转让标的存在权利瑕疵。2.转让方未按约定协助受让方办理土地使用权过户手续。3.受让方未按约定支付转让价格。4.受让方取得转让标的后，擅自改变土地用途。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.能源用地：指用于能源开发和建设的土地。2.地基使用权：指对土地进行开发利用的权利。3.土地使用权过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.转让价格：指受让方支付给转让方的能源用地地基使用权的价格。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让手续问题：积极与相关部门沟通，提供所需文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。2.遇到支付问题：按照约定及时支付转让价格，如遇支付困难，可与转让方协商延期支付或分期支付。3.遇到权利瑕疵问题：要求转让方提供完整的土地使用权证明，如有权利瑕疵，要求转让方承担相应的法律责任。4.遇到擅自改变土地用途问题：受让方应严格按照约定的用途使用土地，如有变更，需与转让方协商并办理相关手续。五、所有应用场景：1.能源开发企业购买土地进行能源项目建设。2.投资企业购买土地进行新能源