咨询公司租赁协议商务楼

咨询公司租赁协议商务楼合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及面积1.2乙方租赁的面积为__________________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁商务楼主要用于从事__________________业务。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。五、押金及退还5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地退还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。七、保险乙方应在租赁期内自行办理租赁物的保险手续，并按时足额缴纳保险费用。如乙方未办理保险或保险到期未续保，甲方有权要求乙方支付保险费用。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更、解除和终止9.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，如确需变更、解除或终止本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。十、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物具体面积、楼层、房间号等详细信息表2.租赁物现状照片或视频资料3.甲方拥有的商务楼所有权证明文件4.乙方公司营业执照副本及法人代表身份证明5.租赁用途说明及相关资质证明文件6.保险单据7.甲方银行账户信息8.乙方支付租金的银行流水证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按时维修租赁物提前解除或终止合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物改变租赁用途未征得甲方同意逾期未办理保险或保险到期未续保3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有相关证明文件或乙方书面确认，视为甲方违约。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方未履行合同约定，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期未支付的，按约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：甲方未能按时维修租赁物解决办法：书面催告甲方尽快维修，如甲方仍不履行，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：乙方改变租赁用途未征得甲方同意解决办法：书面通知乙方不得改变租赁用途，如乙方仍改变，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：双方协商赔偿事宜，如协商不成，可依法要求赔偿。5.问题：合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院