借款合同中的优先受偿权

PAGEPAGE1借款合同中的优先受偿权合同编号：_______借款人（以下简称“甲方”）：________贷款人（以下简称“乙方”）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____万元整，小写：￥____元整。二、借款用途甲方借款用途为：________。三、借款期限本合同项下的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率本合同项下的借款利率为____%，按月计息，利随本清。五、还款方式甲方应按照以下第____种方式向乙方还款：1.一次性还本付息：在借款到期日，甲方一次性偿还全部借款本金及利息；2.分期还款：甲方按照本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。六、优先受偿权1.甲方同意，在本合同项下借款到期或发生其他违约情形时，乙方有权优先受偿。具体优先受偿权的实现方式如下：（1）甲方将其名下的一处房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保；（2）甲方同意，在发生违约情形时，乙方有权依法申请实现抵押权，并就抵押物所得价款优先受偿；（3）甲方承诺，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。2.甲方同意，在乙方实现优先受偿权时，如抵押物所得价款不足以清偿借款本息及乙方为实现优先受偿权所产生的费用的，甲方应继续承担清偿责任。七、违约责任1.甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，应自逾期之日起，按照逾期还款金额的____%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同第六条的约定，导致乙方无法实现优先受偿权的，应向乙方支付借款本金总额的____%作为违约金。八、争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-借款合同中的优先受偿权目录一、借款合同正文二、附件1：抵押物信息三、附件2：还款计划表四、附件3：借款人财务状况说明书正文借款合同合同编号：_______借款人（以下简称“甲方”）：________贷款人（以下简称“乙方”）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____万元整，小写：￥____元整。二、借款用途甲方借款用途为：________。三、借款期限本合同项下的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率本合同项下的借款利率为____%，按月计息，利随本清。五、还款方式甲方应按照以下第____种方式向乙方还款：1.一次性还本付息：在借款到期日，甲方一次性偿还全部借款本金及利息；2.分期还款：甲方按照本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。六、优先受偿权1.甲方同意，在本合同项下借款到期或发生其他违约情形时，乙方有权优先受偿。具体优先受偿权的实现方式如下：（1）甲方将其名下的一处房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保；（2）甲方同意，在发生违约情形时，乙方有权依法申请实现抵押权，并就抵押物所得价款优先受偿；（3）甲方承诺，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。2.甲方同意，在乙方实现优先受偿权时，如抵押物所得价款不足以清偿借款本息及乙方为实现优先受偿权所产生的费用的，甲方应继续承担清偿责任。七、违约责任1.甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，应自逾期之日起，按照逾期还款金额的____%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同第六条的约定，导致乙方无法实现优先受偿权的，应向乙方支付借款本金总额的____%作为违约金。八、争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日附件1：抵押物信息抵押物名称：________抵押物位置：________抵押物面积：________抵押物评估价值：________附件2：还款计划表还款期数|还款金额（元）|还款日期1|________|________2|________|________3|________|________附件3：借款人财务状况说明书借款人财务状况说明：1.借款人资产负债表；2.借款人利润表；3.借款人现金流量表。注：以上附件仅供参考，具体内容以实际提供为准。附件列表：1.附件1：抵押物信息-抵押物名称-抵押物位置-抵押物面积-抵押物评估价值2.附件2：还款计划表-还款期数-还款金额-还款日期3.附件3：借款人财务状况说明书-借款人资产负债表-借款人利润表-借款人现金流量表违约行为罗列及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额偿还借款本金及利息。2.违反抵押物处置限制：借款人在未经贷款人书面同意的情况下，转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。3.无法实现优先受偿权：由于借款人的行为或原因，导致贷款人无法按照合同约定实现优先受偿权。法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指提供资金并同意向借款人发放贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.优先受偿权：指贷款人在借款人违约时，对抵押物所得价款享有优先于其他债权人受偿的权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵押物评估价值不准确：在设定抵押物时，应确保评估价值的准确性，避免评估价值低于实际借款金额。2.还款能力变化：借款人的财务状况可能发生变化，影响其还款能力。贷款人应定期了解借款人的财务状况，及时调整还款计划。3.法律法规变化：相关法律法规可能发生变化，影响合同的执行。合同双方应密切关注法律法规的变化，并根据需要进行合同的修订。解决方法：1.对于抵押物评估价值不准确的问题，可以重新进行评估或增加抵押物以保障贷款人的利益。2.对于还款能力变化的问题，可以与借款人协商调整还款计划，或要求提供额外的担保措施。3.