养殖场用地使用权出让合同

养殖场用地使用权出让合同合同编号：__________养殖场用地使用权出让合同出让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条合同标的1.1本合同的标的为出让方拥有的位于____________的养殖场用地使用权。1.2出让地块的面积为____平方米，土地性质为____，土地使用权期限至____年。第二条出让条件2.1出让方应保证其出让的养殖场用地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证能够合法、顺利地办理过户手续。2.2受让方应符合国家有关养殖业的法律法规和政策要求，合法经营，不得从事违法活动。第三条出让价格及支付方式3.1受让方应向出让方支付出让金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2受让方应在签署本合同时一次性支付全部出让金。3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条用地使用权转让4.1出让方应在本合同签订后____个工作日内，将养殖场用地使用权过户至受让方名下。4.2受让方应按照相关规定，办理养殖场用地使用权过户手续，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同变更或解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出合方（盖章）：受合方（盖章）：签订日期：________________（本页无）一、附件列表：1.养殖场用地使用权证明2.出让方和受让方的营业执照副本3.出让方和受让方的法定代表人身份证明4.养殖场用地规划许可证5.养殖场用地建设许可证6.出让金支付凭证7.养殖场用地过户手续相关文件8.合同变更或解除的协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出让方未能保证养殖场用地使用权不存在任何权利瑕疵，导致合同无法履行。2.出让方未能按照约定时间将养殖场用地使用权过户至受让方名下。3.受让方未能符合国家有关养殖业的法律法规和政策要求，导致合同无法履行。4.受让方未能按照约定时间支付出让金。5.双方未能协商一致变更或解除本合同。6.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.养殖场用地使用权：指国家授予的在一定期限内使用养殖场用地的权利。2.出让方：指拥有养殖场用地使用权并愿意将其出让给他人的一方。3.受让方：指购买养殖场用地使用权并使用该土地的一方。4.出让金：指受让方为获得养殖场用地使用权而支付给出让方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出让地块存在权利瑕疵。解决办法：双方协商解决，如无法协商，可依法申请解除合同。2.问题：受让方不符合国家有关养殖业的法律法规和政策要求。解决办法：受让方应立即符合相关要求，否则出让方有权解除合同。3.问题：出让方未能按约定时间过户养殖场用地使用权。解决办法：双方协商延长过户时间，如协商不成，受让方有权要求违约金。4.问题：受让方未能按约定时间支付出让金。解决办法：受让方应在规定时间内支付出让金，否则出让方有权解除合同。5.问题：双方未能协商一致变更或解除本合同。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.出让方愿意出让养殖场用